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1610 Scranton Carbondale Hwy 1 100 pi² Commerce de détail Immeuble Dickson City, PA 18519 1 034 060 $ CAD (940,05 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- FULLY LEASE - NATIONAL TENANT
- GREAT INVESTMENT
- HIGH TRAFFIC COUNT - 23,000+ DAILY
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FULLY LEASED INVESTMENT PROPERTY – NATIONAL TENANT
Hands-Off, Turnkey Opportunity
This property is fully leased to a national tenant, making it an ideal hands-off investment for any buyer seeking stable, long-term income. Tenant is responsible for all utilities and property maintenance, providing a truly passive ownership experience.
Prime Route 6 Location – Dickson City, PA
Strategically positioned along the highly trafficked Route 6 Scranton–Carbondale Highway, this 1.73-acre site offers unmatched visibility with 23,000+ vehicles per day. The property is surrounded by top national retailers including Olive Garden, Red Lobster, Wegmans, McDonald’s, Starbucks, and many more.
Located directly next to Harley-Davidson, this stretch of business Route 6 is one of NEPA’s most dominant commercial corridors—perfect for long-term appreciation and investor confidence.
Major Renovations Completed in 2025
The building has seen significant capital improvements, offering peace of mind and reduced future expenses:
-New roof
-New HVAC
-New sidewalks
-Upgraded insulation
-Completely redone parking lot
-Additional building and site upgrades completed in 2025
Don’t Miss This Investment Opportunity
A fully stabilized asset in a prime Dickson City location, leased to a national brand, with all major improvements already completed. Perfect for investors seeking reliability, low maintenance, and strong traffic-driven value.
Hands-Off, Turnkey Opportunity
This property is fully leased to a national tenant, making it an ideal hands-off investment for any buyer seeking stable, long-term income. Tenant is responsible for all utilities and property maintenance, providing a truly passive ownership experience.
Prime Route 6 Location – Dickson City, PA
Strategically positioned along the highly trafficked Route 6 Scranton–Carbondale Highway, this 1.73-acre site offers unmatched visibility with 23,000+ vehicles per day. The property is surrounded by top national retailers including Olive Garden, Red Lobster, Wegmans, McDonald’s, Starbucks, and many more.
Located directly next to Harley-Davidson, this stretch of business Route 6 is one of NEPA’s most dominant commercial corridors—perfect for long-term appreciation and investor confidence.
Major Renovations Completed in 2025
The building has seen significant capital improvements, offering peace of mind and reduced future expenses:
-New roof
-New HVAC
-New sidewalks
-Upgraded insulation
-Completely redone parking lot
-Additional building and site upgrades completed in 2025
Don’t Miss This Investment Opportunity
A fully stabilized asset in a prime Dickson City location, leased to a national brand, with all major improvements already completed. Perfect for investors seeking reliability, low maintenance, and strong traffic-driven value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 736 $
|
75,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 736 $
|
75,21 $
|
| Taxes |
8 274 $
|
7,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 274 $
|
7,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 736 $ |
| Annuel par pi² | 75,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 736 $ |
| Annuel par pi² | 75,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 274 $ |
| Annuel par pi² | 7,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 274 $ |
| Annuel par pi² | 7,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2025
Prix
1 034 060 $ CAD
Prix par pi²
940,05 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
74 462 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
1,73 AC
Zonage
Commercial - Le zonage fait généralement référence au zonage commercial, qui permet diverses activités commerciales telles que les magasins de détail, les bureaux et les services.
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11302020003 | Évaluation totale | 52 852 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 001 $ CAD | Impôts annuels | 8 274 $ CAD (7,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 24 851 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11302020003
Évaluation du terrain
28 001 $ CAD
Évaluation des bâtiments
24 851 $ CAD
Évaluation totale
52 852 $ CAD
Impôts annuels
8 274 $ CAD (7,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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