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16100 FM 1485 Rd Lot • Terrain commercial • 5,64 Acres • 1 813 070 $ CAD • Conroe, TX 77306

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Faits saillants de l'investissement

Prominent corner location with frontage along FM 1485 and Highway 242.
Nearby large-scale residential and mixed-use developments, including ARTAVIA and Valley Ranch.

Located within an Opportunity Zone offering potential tax incentives.
Excellent regional access to I-69, I-45, and Grand Parkway with direct routes to Houston.

Résumé de l'annonce

This 5.64-acre parcel offers a rare development opportunity in a high-growth corridor of Conroe, Texas. Situated at the signalized intersection of Highway 242 and FM 1485, the property benefits from substantial traffic counts and strong regional connectivity. It is ideally suited for commercial, industrial, office, or multi-family use, supported by its inclusion in an Opportunity Zone. Key area developments such as ARTAVIA and Grand Texas Theme Park underscore the region's robust expansion, while proximity to major highways including I-69, I-45, and the Grand Parkway facilitates convenient access. Houston Intercontinental Airport is a short drive away, further enhancing the site’s logistical appeal for businesses and investors committed to tapping into the economic vitality of Montgomery County.

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

Faits sur la propriété

Prix	1 813 070 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,64 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 813 070 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel
Taille totale du lot	5,64 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 813 070 $ CAD	Taille du lot	5,64 AC
Prix par AC	321 466,35 $ CAD

Prix	1 813 070 $ CAD
Prix par AC	321 466,35 $ CAD
Taille du lot	5,64 AC

5.64 acres of developable land strategically located at the southwest corner of Highway 242 and FM 1485 in Conroe, Texas.

Description

Exceptional opportunity to own approximately 5.64+/- unrestricted acres in one of Montgomery County's fastest-growing corridors. Ideally located on FM 1485 less than 500 feet from the intersection of Highway 242, this highly visible property offers outstanding access to I-45, US 59/I-69, and Grand Parkway (SH 99), making it well-positioned for residential, commercial, industrial, or mixed-use development. Just minutes from shopping, dining, and entertainment options along the Highway 242 corridor. Nearby destinations include Big Rivers Waterpark & Adventures and the master-planned communities of Artavia and Harrington Trails.

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