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Avanti Plaza 16101-16173 Biscayne Blvd 2 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33160
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Faits saillants de la sous-location
- Ground-level workspace with direct walk-in access and no elevators or parking garages.
- 24/7 building access, air conditioning, and monitored security systems are provided.
- Free surface parking is available immediately outside the building entrance.
- Enterprise-grade 2-Gig fiber internet and utilities are included throughout the property.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16137-16139 | 2 700 pi² | Juin 2036 | 92,03 $ CAD/pi²/an 7,67 $ CAD/pi²/mois 248 479 $ CAD/an 20 707 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 16137-16139
Approximately 2,700 SF of ground-level retail frontage at the corner of NE 163rd St & Biscayne Blvd, currently built out and operating as a modern office/workspace. Offered as a 10-year sublease at $15,000/month NNN. Three connected storefronts on a single level: walk-in retail access from Biscayne Blvd, free unlimited surface parking at the door, 24/7 access, AC and monitored surveillance, 2-Gig fiber internet, and kitchen on site. Existing build-out includes 9 private offices, open workspace area, and a conference suite with its own retail entrance. Suitable for retail, showroom, medical, professional services, or continued office use. Call/text 786.755.1993 or email mtip@hey.com to tour.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 30 postes de travail
- Retail frontage on Biscayne Blvd at NE 163rd St
- Free unlimited surface parking at the door
- 24/7 access, AC, surveillance & 2-Gig fiber
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 4 U Ligthing & Design | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Elite International Realty, Inc. | Immobilier | 1 | Local |
| Ginza Japanese Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| MTIP Collective, LLC | Immobilier | 1 | - |
| My Way Italian Steak House | Restaurant | 1 | - |
| Source Patio Showroom | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie totale du terrain | 2,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 69,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 36 776 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 36 776 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,44 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 69,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Avanti Plaza is a 36,776 SF strip center at the signalized corner of NE 163rd St and Biscayne Blvd (US-1) in North Miami Beach, with 208 free surface parking spaces, pylon and monument signage, and freeway visibility. The center serves the surrounding Aventura, Sunny Isles Beach, North Miami Beach and Hallandale Beach trade area.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cote de rendement énergétique - A
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
MTIP Commercial Real Estate
Avanti Plaza | 16101-16173 Biscayne Blvd
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