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DaVita Dialysis 16101 N Cleveland Ave 5 741 pi² Bureau Immeuble North Fort Myers, FL 33903 1 669 945 $ CAD (290,88 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Single-Tenant NNN Investment
- High-Visibility Location on US-41
- Long Term through November 2030
- Strong demographics in a growing healthcare market
Résumé de l'annonce
Premier Commercial is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 16101 N. Cleveland Avenue, a ±5,741 SF single-tenant medical building 100% leased to DaVita Dialysis (NYSE: DVA), one of the world’s largest and most respected kidney care providers. Strategically positioned along US-41 in North Fort Myers, Florida, the property delivers stabilized, passive income backed by a Fortune 500 healthcare tenant operating in a mission-critical, recession-resistant industry. The property is secured by a Triple Net (NNN) lease running through November 30, 2030, providing long term, stable cashflow. Tenant responsibilities cover interior maintenance, HVAC, utilities, and non-structural elements, while landlord obligations are limited to the building shell and structural components. The roof was fully replaced in January 2017, significantly reducing near-term capital exposure and reinforcing the passive nature of ownership. Situated along North Cleveland Avenue / US-41 with traffic counts of approximately 27,000 vehicles per day, the property benefits from premier frontage in one of North Fort Myers’ busiest commercial corridors. The surrounding trade area features a strong mix of retail, service, and residential uses, supported by the greater Fort Myers MSA population of approximately 860,000 residents and continued regional healthcare expansion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 741 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 669 945 $ CAD
Prix par pi²
290,88 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 741 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
4,79 AC
Zonage
C-1
Stationnement
26 places (4,53 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
DaVita Dialysis | 16101 N Cleveland Ave
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