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Chevron 16103 Sherman Way 1 161 pi² Commerce de détail Immeuble Van Nuys, CA 91406 7 639 225 $ CAD (6 579,87 $ CAD/pi²) 2,17% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current lease expires August 31, 2027, creating a unique chance for an owner-user to operate their business upon lease expiration.
- A recent Phase I (2025) came with No Further Action needed, which is complemented by regular and successful tank/piping tests.
- Within a 3-mile radius: 281,799 residents and an average household income of $110,833, supporting strong fuel and retail sales.
- Situated at Sherman Way & Woodley Avenue, a heavily trafficked intersection with 66,815 cars per day.
- Favorable lease language ensures landlord control over equipment and environmental provisions, enabling a smooth transition for future operations.
- Less than 0.5 miles from the I-405 freeway exit at Sherman Way and 0.05 miles from Van Nuys Airport, ensuring consistent traffic flow.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Hard-Corner Gas Station in Van Nuys
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 161 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
7 639 225 $ CAD
Prix par pi²
6 579,87 $ CAD
Taux de capitalisation
2,17%
Revenu net d’exploitation
165 738 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LAC2
Stationnement
6 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
116’ sur Sherman Way
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2205-028-001 | Évaluation des bâtiments | 132 880 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 439 958 $ CAD | Évaluation totale | 572 838 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2205-028-001
Évaluation du terrain
439 958 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 880 $ CAD
Évaluation totale
572 838 $ CAD
CONTACTS
-
Patrick Wade -
Bo Henderson -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Jack Webber -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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Présenté par
Chevron | 16103 Sherman Way
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