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Kroger Building 16105 Chenal Pky 25 699 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Rock, AR 72223
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FAITS SAILLANTS
- Espace rare disponible dans certains des meilleurs biens immobiliers de West Little Rock
- Espace en ligne autrefois occupé par HOWSE
- COSTCO neuf situé de l'autre côté de la rue
- Biens gérés par des professionnels
- Les détaillants de la région comprennent Homefoods, Kohl's, Home Depot, Target, Walmart, Whole Foods, Apple Store et Academy Sports
- Entouré de restaurants producteurs de TOP
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 699 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 496 120 $ CAD/an 41 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
16105 Chenal Pky - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chuy's
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Five Below
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 385
- National
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 431
- International
- Slim Chickens
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Starbucks
- Café
- 19 208
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chuy's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 385 | National |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 431 | International |
| Slim Chickens | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Starbucks | Café | 19 208 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 699 pi² | Façade | 1 191’ le Chenal Pky |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 319 912 pi² |
| Stationnement | 698 places | Superficie totale du terrain | 17,46 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2021 |
| Superficie totale disponible | 25 699 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 698 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 1 191’ le Chenal Pky |
| Superficie commerciale brute | 319 912 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,46 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Chenal Shopping Center est un centre national d'électricité de 63 212 pieds carrés situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du plus grand marché de l'Arkansas. Situé près de la plus grande communauté planifiée de l'État, Chenal Valley, à côté d'un Kroger le plus productif, et avec le premier Costco de l'État juste à côté, le Chenal Shopping Center a consolidé son emprise en tant que point focal du trafic de détail et se classe facilement parmi les attractions régionales les plus élevées de Little Rock, un marché de plus d'un million de personnes. Avec deux intersections proéminentes à chaque extrémité du site qui contribuent à un comptage de plus de 36 000 voitures par jour, il s'agit sans doute de l'une des meilleures pièces de commerce de détail en Arkansas. Certains des restaurants, entreprises et détaillants voisins comprennent Chuy's, Starbucks, Tide Dry Cleaners, Arvest Bank, Westrock Orthodontics, Dental Solutions, HomeGoods, Apple Store, Kohls, Home Depot, Target, Walmart, Whole Foods et Academy Sports. Le site se trouve également juste au sud de The Promenade at Chenal, un centre de vie haut de gamme en plein air situé dans la vallée de Chenal. Le Centre commercial Chenal abrite un groupe diversifié de locataires ayant des baux à long terme en place. La gamme comprend Kroger Marketplace, Walk-On et deux locataires de crédit nationaux : 5 Beow, l'un des détaillants à la croissance la plus rapide au pays, et Marshalls, un détaillant populaire qui propose des articles provenant de vendeurs du monde entier. L'espace en ligne de 21 007 pieds carrés, anciennement occupé par Howse, une franchise nationale de meubles, est présentement disponible à la location, ainsi qu'un espace supplémentaire de 4 692 pieds carrés en prime situé à l'arrière de l'immeuble.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kroger Building | 16105 Chenal Pky
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