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1611 Bertrand Dr 2 826 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lafayette, LA 70506
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FAITS SAILLANTS
- Située près de l'Université de Louisiane à Lafayette, cette station-service bénéficierait d'une forte circulation des étudiants, des habitants et des navetteurs.
- La location est une entrée commerciale rentable et nécessite moins d'investissements initiaux, ce qui libère des capitaux pour l'inventaire, le personnel et le marketing.
- Lafayette est une ville en pleine croissance avec un mélange robuste de zones résidentielles et commerciales, ce qui en fait un endroit privilégié pour attirer à la fois les navetteurs quotidiens et les visiteurs.
- Le potentiel de diverses sources de revenus autres que le carburant, comme les dépanneurs, les aliments, les boissons, les loteries et les guichets automatiques, attirent encore plus de piétons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 826 pi² | 3 ans | 38,16 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 107 832 $ CAD/an 8 986 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 826 pi² | Superficie commerciale brute | 2 826 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 826 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 826 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une excellente occasion pour un propriétaire/exploitant d'une station-service. Cette station-service avec dépanneur est disponible à la location dès maintenant et est prête à être opérationnelle sous une nouvelle direction immédiatement. Située sur la promenade Bertrand, une route très fréquentée près de l'Université de Louisiane à Lafayette, cette station-service bénéficierait d'une forte circulation des étudiants, des habitants et des navetteurs. La proximité d'une université signifie également une circulation élevée des piétons et des véhicules, ce qui peut mener à un flux constant de clients. La propriété est en très bon état dans un excellent emplacement. Le propriétaire demande un bail NNN de 10 à 20 ans.Veuillez appeler l'agent pour plus de détails sur les loyers et les dépenses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1611 Bertrand Dr
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