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1611 Kresky Ave 9 824 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Centralia, WA 98531 2 551 020 $ CAD (259,67 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Centre professionnel à un niveau situé sur le couloir principal pour une grande visibilité. Bien entretenu et attrayant. 4 logements loués à des entreprises de soins de santé. La plupart des locataires de longue date. Les baux sont modifiés nets et les frais d'exploitation sont facturés à chacun d'eux. Le propriétaire entretient le paysage. Très grand parking et espace pour le terrain d'expansion. La fierté d'être propriétaire se manifeste tant par les locataires que par le propriétaire. Zone en croissance avec augmentation du nombre de trafic. Le propriétaire initial cherchait à prendre sa retraite. Le vendeur fournira le financement. Excellentes occasions d'investissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 824 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
2 551 020 $ CAD
Prix par pi²
259,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
153 916 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 824 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
City
Stationnement
60 places (6,11 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003417-048-100 | Évaluation des bâtiments | 2 316 641 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 412 259 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 728 899 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003417-048-100
Évaluation du terrain
412 259 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 316 641 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 728 899 $ CAD (2024)
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1611 Kresky Ave
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