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Koz on Sixteenth 1611 NW Marshall St 80 Unité Immeuble d’appartements À vendre Portland, OR 97209
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized asset in a premier urban location
- Unparalleled walkability and urban connectivity
- Irreplaceable infill location in supply-constrained submarket
- The most attainably priced quality community in Northwest Portland
- All-inclusive utility package
- Deep discount to replacement cost
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield is pleased to present KOZ on Sixteenth, an 80-unit studio community at 1611 NW Marshall Street in Portland’s Slabtown / Northwest submarket. The asset offers a rare opportunity to acquire a stabilized property in one of the region’s most walkable, amenity-rich neighborhoods.
KOZ stands out in the competitive set as a well-located, lower-cost option without sacrificing quality. While nearby studios lease for $1,300–$1,600, KOZ achieves approximately $1,175–$1,200, creating a consistent pricing advantage that supports strong occupancy, retention, and demand.
The mid-rise property is designed for Portland’s urban workforce, with efficient layouts and a full amenity package including controlled access, elevator, bike storage, secured parking, onsite laundry, courtyard space, and internet included in rent.
Currently ~95% occupied (as of March 2026), the asset provides immediate cash flow with additional upside tied to continued rent growth in a supply-constrained submarket. KOZ on Sixteenth offers a combination of stable income, limited new competition, and durable renter demand, appealing to a wide range of investors seeking long-term performance in a core Portland location
KOZ stands out in the competitive set as a well-located, lower-cost option without sacrificing quality. While nearby studios lease for $1,300–$1,600, KOZ achieves approximately $1,175–$1,200, creating a consistent pricing advantage that supports strong occupancy, retention, and demand.
The mid-rise property is designed for Portland’s urban workforce, with efficient layouts and a full amenity package including controlled access, elevator, bike storage, secured parking, onsite laundry, courtyard space, and internet included in rent.
Currently ~95% occupied (as of March 2026), the asset provides immediate cash flow with additional upside tied to continued rent growth in a supply-constrained submarket. KOZ on Sixteenth offers a combination of stable income, limited new competition, and durable renter demand, appealing to a wide range of investors seeking long-term performance in a core Portland location
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Nombre d’unités | 80 | Taille du bâtiment | 45 793 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 95% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 6 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
| Zonage | EX - CM3 - Usage mixte commercial 3 (Ville de Portland) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 80 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 45 793 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 pi² |
| Zonage | EX - CM3 - Usage mixte commercial 3 (Ville de Portland) |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Grill
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 80 | 1 492 $ CAD | 216 - 337 |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R140977 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 8 517 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R140977
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 517 285 $ CAD
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Koz on Sixteenth | 1611 NW Marshall St
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