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1611 Otis Way 58 709 pi² Industriel Immeuble Florence, SC 29501 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Prime industrial facility with 58,709 SF on 6.4 acres in a county-developed industrial park.
Fully fenced 15,400 SF concrete truck court with six dock-high doors and one drive-in door.
Modern office space with reception, private offices, and breakroom included.

Clear heights from 19’9” to 27’ with ESFR high-density sprinkler system.
Located 1.7 miles from I-95 and 5.8 miles from I-20, offering excellent transportation access.
Proximity to Florence Regional Airport and major ports in Charleston and Wilmington.

Résumé de l'annonce

This industrial facility at 1611 Otis Way offers a prime investment opportunity in Florence, South Carolina. Situated on 6.4 acres within a county-developed industrial park, the property features a total of 58,709 square feet, including a 2,400-square-foot finished office area with lobby, reception, private offices, and breakroom. The building is constructed with durable pre-engineered metal, insulated walls, and a reinforced concrete floor, ensuring long-term structural integrity.
The warehouse boasts clear heights ranging from 19’9” to 27’, supported by 6-inch steel tubular columns and a 24-gauge standing seam metal roof. It is equipped with a 100% ESFR sprinkler system, high-density racking capability, and advanced ventilation systems, making it ideal for distribution or manufacturing operations. The property includes a fully fenced 15,400-square-foot concrete truck court with six 9’x10’ dock-high doors and a 12’x14’ drive-in door for efficient loading and unloading.
Strategically located just 1.7 miles from I-95 and 5.8 miles from I-20, the site offers excellent regional connectivity. Florence Regional Airport is only 6.4 miles away, and major ports in Charleston and Wilmington are within 123 miles, providing strong logistical advantages. This asset is well-positioned for investors seeking a high-quality industrial property with immediate functionality and long-term value.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1998
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel)	Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	19’9”
Taille du lot	6,41 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Aire du bâtiment louable	58 709 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Nombre d’étages	1

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	6,41 AC
Aire du bâtiment louable	58 709 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1998
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’9”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1