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Mixed Use/Corner Property,Lakewood Marysville 1612 172nd St NE 1 120 pi² Bureau Immeuble Marysville, WA 98271 1 259 553 $ CAD (1 124,60 $ CAD/pi²) 5,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional building on a prominent corner in Marysville's high-growth Lakewood District, minutes from I-5.
- Zoning allows: Professional practice (medical, dental, veterinary, legal, insurance, or real estate)
- Strong Traffic Counts. Close to I-5 and 172nd Street NE and this location total over 50,000 VPD.
Résumé de l'annonce
Exceptional building on a prominent corner in Marysville's high-growth Lakewood District, minutes from I-5.
Explosive Population Growth: Lakewood Master Planned District of Marysville is among the fastest growing submarkets in Washington State. 1,987 new homes adding over 5,000 new residents are under construction.
Strong Traffic Counts. Close to I-5 and 172nd Street NE and this location total over 50,000 VPD.
Key Value Drivers:
• Fully renovated in 2017, move-in-ready professional space with no deferred maintenance
• Corner lot with dual street frontage and strong visibility on 172nd Street NE
• Grandfathered electronic marquee sign, non-reproducible under current sign codes
• Full ADA accessibility with paved, dedicated off-street parking
• Established professional-office use within a flexible Mixed-Use (MU) zone
• Approximately 1,900 usable square feet across two finished levels; professional measurement available
• Located in one of Snohomish County's fastest-growing submarkets, where well-presented properties move quickly.
Zoning allows: Professional practice (medical, dental, veterinary, legal, insurance, or real estate) seeking a signature corner location, or an investor pursuing a stabilized asset with signage and visibility in a growing market. Welcome to Marysville!
Explosive Population Growth: Lakewood Master Planned District of Marysville is among the fastest growing submarkets in Washington State. 1,987 new homes adding over 5,000 new residents are under construction.
Strong Traffic Counts. Close to I-5 and 172nd Street NE and this location total over 50,000 VPD.
Key Value Drivers:
• Fully renovated in 2017, move-in-ready professional space with no deferred maintenance
• Corner lot with dual street frontage and strong visibility on 172nd Street NE
• Grandfathered electronic marquee sign, non-reproducible under current sign codes
• Full ADA accessibility with paved, dedicated off-street parking
• Established professional-office use within a flexible Mixed-Use (MU) zone
• Approximately 1,900 usable square feet across two finished levels; professional measurement available
• Located in one of Snohomish County's fastest-growing submarkets, where well-presented properties move quickly.
Zoning allows: Professional practice (medical, dental, veterinary, legal, insurance, or real estate) seeking a signature corner location, or an investor pursuing a stabilized asset with signage and visibility in a growing market. Welcome to Marysville!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 230 $
|
59,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 230 $
|
59,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
7 378 318 $
|
6 587,78 $
|
| Total des dépenses |
7 378 318 $
|
6 587,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 230 $ |
| Annuel par pi² | 59,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 230 $ |
| Annuel par pi² | 59,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 378 318 $ |
| Annuel par pi² | 6 587,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 378 318 $ |
| Annuel par pi² | 6 587,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 120 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1901/2017
Prix
1 259 553 $ CAD
Prix par pi²
1 124,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,32%
Revenu net d’exploitation
67 008 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
560 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
MU - Mixed Use (MU)
Stationnement
8 places (7,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed Use/Corner Property,Lakewood Marysville | 1612 172nd St NE
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