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1612 Carpenter Fletcher Rd 6 018 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27713
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Faits saillants
- Prime Durham location just 3.5 miles from RTP
- Recently renovated with modern finishes
- Zoned GC with broad permitted uses
- Easy access to I-40, Highway 55, and I-540
- 6,018 SF on 0.904-acre lot with 37 parking spaces
- Clear ceiling height up to 12’7” with roll-up door
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 018 pi² | Négociable | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 205 934 $ CAD/an 17 161 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This versatile flex property offers a balanced configuration of office/retail and conditioned warehouse space, making it ideal for a wide range of business operations. The front portion of the building features approximately 3,018 SF of finished office or retail space with modern interiors, open layouts, and private rooms suitable for client-facing functions or administrative work. The rear section includes a 3,000 SF conditioned warehouse with a clear ceiling height ranging from 9’3” to 12’7” and an 8’ x 8’ roll-up door, providing efficient storage and distribution capabilities. The property is equipped with 3-phase power, supporting light industrial or specialized equipment needs. Ample on-site parking with 37 spaces enhances accessibility for staff and visitors. This flexible layout is well-suited for medical, office, retail, research and development, or logistics users seeking a strategic location in Durham’s thriving business corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 50% office/retail, 50% warehouse
- Conditioned warehouse with roll-up door
- 3-phase power for equipment needs
- Modern finished office interiors
- Ample on-site parking (37 spaces)
- Flexible layout for multiple uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 018 pi² | Superficie commerciale brute | 6 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 018 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 6,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 1612 Carpenter Fletcher Road in Durham, this 6,018 SF standalone flex building sits on a 0.904-acre lot in a prime location just 3.5 miles from Research Triangle Park. The property offers a strategic mix of 3,018 SF of finished office/retail space and 3,000 SF of conditioned warehouse space, providing versatility for a variety of business operations. Recently renovated in 2020, the building features modern finishes, efficient layouts, and a roll-up door for easy loading. With convenient access to I-40, Highway 55, and I-540, the site ensures excellent connectivity to the broader Triangle region, including Raleigh-Durham International Airport, Downtown Durham, and Chapel Hill. Zoned GC, the property supports a wide range of permitted uses, including medical, office, retail, and research and development.
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1612 Carpenter Fletcher Rd
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