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Simmons Bank - and 3 level warehouse 1612 Congress Pky S 112 529 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Athens, TN 37303 3 957 050 $ CAD (35,16 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Approx 1050' of road frontage
- Traffic counts exceeding 15,000/day
- 112,529sf of usable space including 2nd floor (mezzanine and basement)
Résumé de l'annonce
98,529 SF Mixed-Use Commercial Opportunity
1612 and 1610 Congress Parkway South | Athens, TN
Property will be conveyed subject to a recorded deed restriction prohibiting future use as a bank, credit union, or other financial lending institution.
Positioned along Congress Parkway South with approximately 1050 feet of frontage and traffic counts exceeding 15,000 vehicles per day, this ±98,529 SF mixed-use commercial property offers scale, flexibility, and visibility in one of Athens’ primary commercial corridors.
The property sits on 4.70 acres (204,732 SF) across two parcels and is zoned B-3 Intensive Business District, allowing for a wide range of commercial uses.
Total Building Area: 98,529 SF
• ±31,553 SF Office/Retail (approx. 32%)
• ±66,976 SF Warehouse (approx. 68%)
• Additional ±14,000 SF upper-level storage (not included in GBA)
Property Features:
• Two-building configuration
• 18 dock-high doors (9 per building)
• 2 grade-level doors
• Clear heights ranging from 14’–28’
• 89 surface parking spaces
• Concrete construction
• Built in 1970
• Land-to-building ratio of 2.1:1
The office/retail portion is currently configured as a bank branch with supporting offices, conference rooms, and storage areas, making it well suited for medical, educational, or professional users. The warehouse component offers substantial dock access and functional industrial space ideal for distribution, storage/ Flex space, or adaptive reuse.
The property is currently partially owner-occupied and designed in a multi-tenant configuration, providing flexibility for an owner-user, investor, or redevelopment opportunity.
Located in western Athens, the property benefits from proximity to State Route 30 (within ½ mile) and Interstate 75 (within 3 miles), as well as surrounding retail, office, and industrial development.
This is a rare opportunity to acquire a large-scale, highly visible commercial asset with flexible zoning and strong arterial exposure in a growing Southeast Tennessee market.
1612 and 1610 Congress Parkway South | Athens, TN
Property will be conveyed subject to a recorded deed restriction prohibiting future use as a bank, credit union, or other financial lending institution.
Positioned along Congress Parkway South with approximately 1050 feet of frontage and traffic counts exceeding 15,000 vehicles per day, this ±98,529 SF mixed-use commercial property offers scale, flexibility, and visibility in one of Athens’ primary commercial corridors.
The property sits on 4.70 acres (204,732 SF) across two parcels and is zoned B-3 Intensive Business District, allowing for a wide range of commercial uses.
Total Building Area: 98,529 SF
• ±31,553 SF Office/Retail (approx. 32%)
• ±66,976 SF Warehouse (approx. 68%)
• Additional ±14,000 SF upper-level storage (not included in GBA)
Property Features:
• Two-building configuration
• 18 dock-high doors (9 per building)
• 2 grade-level doors
• Clear heights ranging from 14’–28’
• 89 surface parking spaces
• Concrete construction
• Built in 1970
• Land-to-building ratio of 2.1:1
The office/retail portion is currently configured as a bank branch with supporting offices, conference rooms, and storage areas, making it well suited for medical, educational, or professional users. The warehouse component offers substantial dock access and functional industrial space ideal for distribution, storage/ Flex space, or adaptive reuse.
The property is currently partially owner-occupied and designed in a multi-tenant configuration, providing flexibility for an owner-user, investor, or redevelopment opportunity.
Located in western Athens, the property benefits from proximity to State Route 30 (within ½ mile) and Interstate 75 (within 3 miles), as well as surrounding retail, office, and industrial development.
This is a rare opportunity to acquire a large-scale, highly visible commercial asset with flexible zoning and strong arterial exposure in a growing Southeast Tennessee market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
112 529 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/1994
Prix
3 957 050 $ CAD
Prix par pi²
35,16 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Quais de chargement
9 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
2,40 AC
Zonage
B-3 Intensive Business - Intensive Business District
Stationnement
89 places (0,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 050’ sur Congress Parkway south
Commodités
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
- -
- -
- -
Simmons Bank est une filiale en propriété exclusive de Simmons First National Corporation (NASDAQ : SFNC), une société de portefeuille financière basée dans le Mid-Sud qui verse des dividendes en espèces depuis des années. Fondée en 1903, la Banque Simmons offre des solutions financières complètes et une approche centrée sur le client. En 2024, la Banque Simmons a été reconnue par U.S. News & World Report comme l'une des meilleures entreprises pour lesquelles travailler dans le Sud 2024-2025 et par Forbes comme l'une des meilleures banques d'État américaines 2024 au Tennessee. En 2023, la Banque Simmons a été reconnue par Forbes comme l'un des « meilleurs employeurs de taille moyenne en Amérique » et parmi les « meilleures banques du monde » pour la quatrième année consécutive.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 074 968 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 421 066 $ CAD | Évaluation totale | 2 496 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
421 066 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 074 968 $ CAD
Évaluation totale
2 496 034 $ CAD
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Simmons Bank - and 3 level warehouse | 1612 Congress Pky S
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