Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Value-Add Retail Buildings in Prime Location 1612 N Frazier St 5 003 pi² Commerce de détail Immeuble Conroe, TX 77301 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial libre et vacant situé sur 0,34 acre avec façade routière de premier ordre et visibilité à Conroe, au Texas.
- Entouré de restaurants, de détaillants et d'entreprises locaux, régionaux et nationaux, offrant une destination pour les collectivités immédiates et avoisinantes.
- La propriété adjacente au 1614 N Frazier se compose d'un bâtiment à ossature d'acier de 2 565 pieds carrés sur 0,26 acre et est également disponible.
- Une excellente occasion à valeur ajoutée pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace ou pour un investisseur de capitaliser par le biais de la location, du repositionnement ou du réaménagement.
- L'emplacement offre une visibilité inégalée à plus de 15 000 véhicules circulant quotidiennement le long de la rue N Frazier.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 1612 N Frazier Street consiste en un immeuble de commerce de détail vacant situé le long du principal corridor commercial du centre-ville de Conroe, au Texas. Cette parcelle donne sur la rue N Frazier et offre un ancien restaurant de restauration rapide de 2 438 pieds carrés sur 0,34 acre avec plus de 100 pieds de façade de route. Le bâtiment est une construction à ossature de bois avec un toit plat et une façade extérieure en placage de briques. Cette propriété offre un accès direct depuis la rue N Frazier, offrant un accès facile et pratique pour les consommateurs. Le 1612 N Frazier Street est idéalement situé près de nombreux détaillants de réputation nationale, notamment McDonald's, Kroger, Walmart Supercenter, Sam's Club, Target, Home Depot, Subway, etc.
La région présente des données démographiques convaincantes avec 96 263 résidents, 50 448 employés de jour et 4 588 entreprises dans un rayon de cinq milles. Le revenu moyen des ménages est de 111 901$ et les dépenses totales de consommation dépassent 3,4 milliards de dollars par année, soit près de 900 millions de dollars consacrés à la nourriture et à l'alcool à moins de 10 milles. Près de 20 % de la population active est employée dans l'industrie du commerce de détail, ce qui représente une base importante d'employés pour un futur locataire ou une entreprise.
Le 1612, rue Frazier N représente une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur d'occuper le ou les espaces vacants et de faire croître son entreprise dans une région renforcée par une économie forte et une communauté solidaire, ou pour un investisseur de louer ou de réaménager la propriété dans un endroit densément peuplé et hautement recherché avec une demande commerciale.
La propriété adjacente située au 1614 N Frazier consiste en un bâtiment à ossature d'acier de 2 565 pieds carrés sur une superficie de 0,26 acre avec accès depuis la rue Odd Fellow et est actuellement également à vendre.
Les visites de l'établissement sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.
La région présente des données démographiques convaincantes avec 96 263 résidents, 50 448 employés de jour et 4 588 entreprises dans un rayon de cinq milles. Le revenu moyen des ménages est de 111 901$ et les dépenses totales de consommation dépassent 3,4 milliards de dollars par année, soit près de 900 millions de dollars consacrés à la nourriture et à l'alcool à moins de 10 milles. Près de 20 % de la population active est employée dans l'industrie du commerce de détail, ce qui représente une base importante d'employés pour un futur locataire ou une entreprise.
Le 1612, rue Frazier N représente une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur d'occuper le ou les espaces vacants et de faire croître son entreprise dans une région renforcée par une économie forte et une communauté solidaire, ou pour un investisseur de louer ou de réaménager la propriété dans un endroit densément peuplé et hautement recherché avec une demande commerciale.
La propriété adjacente située au 1614 N Frazier consiste en un bâtiment à ossature d'acier de 2 565 pieds carrés sur une superficie de 0,26 acre avec accès depuis la rue Odd Fellow et est actuellement également à vendre.
Les visites de l'établissement sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 003 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,34 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Opportunity - Commerciale
Stationnement
13 places (5,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
98’ sur North Frazier Street
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8440-00-00202 | Évaluation des bâtiments | 295 157 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 103 012 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 398 169 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8440-00-00202
Évaluation du terrain
103 012 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
295 157 $ CAD (2025)
Évaluation totale
398 169 $ CAD (2025)
1 de 28
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Value-Add Retail Buildings in Prime Location | 1612 N Frazier St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.