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1612 & 1618 Pecan Blvd Complex 1612 Pecan Blvd 1 620 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble McAllen, TX 78501 732 858 $ CAD (452,38 $ CAD/pi²) 7,74% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Opportunity with Great Existing Income. Two fully leased Retail Buildings with 3 tenants in-place on 2 legal lots facing Pecan Blvd in the heart of McAllen. Originally 5 Suites that was recently remodeled and converted to 3 Suites, High Traffic Boulevard with excellent Commercial Visibility. Good income, leases include rent increases upon renewal. Parking lots both at the front for clientele and back for employees. Back parking serviced by a public alley. Both buildings have fencing and gates to the back for added security. Tenants include a Speech Therapy Clinic, Nail Salon, and separate Hair Salon. Do Not Disturb the Tenants unless you pay for their services. Personal Service industries are always in demand and well paying stable tenants. Pecan Blvd is also known as FM 495 which leads to Mission, TX to the West and Pharr, TX to the East.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 620 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2025
Prix
732 858 $ CAD
Prix par pi²
452,38 $ CAD
Taux de capitalisation
7,74%
Revenu net d’exploitation
56 688 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
CS - Services commerciaux
Stationnement
10 places (6,17 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
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- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sensational kids and Speech and Beyond
- Services éducatifs
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sensational kids and Speech and Beyond | Services éducatifs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P5100-00-002-0012-00 | Évaluation des bâtiments | 96 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 157 763 $ CAD | Évaluation totale | 253 822 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P5100-00-002-0012-00
Évaluation du terrain
157 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
96 059 $ CAD
Évaluation totale
253 822 $ CAD
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1612 & 1618 Pecan Blvd Complex | 1612 Pecan Blvd
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