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1612 S Stratford Rd 27 267 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winston-Salem, NC 27103
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Faits saillants
- ±27,267 SF building with flexible configuration for entertainment or retail concepts.
- 85 dedicated parking spaces and a 10’ x 10’ overhead loading door.
- Located minutes from Hanes Mall and positioned off a major commercial corridor with exceptional visibility.
- Concrete and steel construction with ceiling heights ranging from 31.75 to 25.75 feet.
- Upgraded wet sprinkler system and energy-efficient LED lighting throughout.
- HVAC system recently upgraded in a section of the building.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 27 267 pi² | Négociable | 11,95 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 325 706 $ CAD/an 27 142 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This versatile multi-use property at 1612 Stratford Road offers an exceptional opportunity in the heart of Winston-Salem’s bustling retail corridor. The property spans approximately 27,267 square feet, featuring a flexible open floor plan that can accommodate a wide range of retail, entertainment, or specialty uses. The building’s robust construction of concrete panels and steel ensures durability, while ceiling heights ranging from 33 to 36 feet provide an expansive feel and operational flexibility. Positioned along Stratford Road, the site benefits from high visibility and quick access to local dining, shopping, and entertainment amenities, including its proximity to Hanes Mall and other national retailers. The property includes 85 dedicated parking spaces, a (1) 10’ x 10’ truck-height overhead door for efficient loading, and a fully wet sprinkler system for added safety. Lighting has been upgraded to energy-efficient LED systems, and HVAC improvements were made recently in conjunction with the Van Gogh Exhibit installation. Now available, this space presents a unique opportunity for tenants seeking a well-located, adaptable environment with strong regional connectivity. Nearby access to Winston-Salem CBD, Clemmons, and Piedmont Triad International Airport enhances convenience for employees and customers alike.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
- 33' to 36' Ceiling Heights, Air Conditioned
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 267 pi² | Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Superficie commerciale brute | 27 267 pi² | Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 27 267 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 267 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a single-story building located on Stratford Road in Winston-Salem, North Carolina. It consists of approximately 27,267 square feet and was constructed in 1982. The site is situated near major retail centers, including Hanes Mall, and multiple dining establishments. Primary access routes connect the property to Winston-Salem Central Business District (approximately 7.6 miles away) and Piedmont Triad International Airport (about 25.7 miles away). The lot includes surface parking and site access from a principal thoroughfare. Structural components are concrete panels and steel framing. The interior ceiling height ranges from 31.75 to 25.75 feet.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
1612 S Stratford Rd
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