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Kasota Professional Building 16127 Kasota Rd 8 895 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Apple Valley, CA 92307 3 272 784 $ CAD (367,94 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Strong Investment Opportunity with Existing Cash Flow & Future Upside Potential
Ample Parking with 40 on-site parking stalls & 6 covered parking spaces
Convenient access to Highway 18 and Interstate 15

Full-Occupancy, 6 Professional Suites, Stable Healthcare Tenant Mix
Located in Established Medical Corridor in Apple Valley, near St. Mary Medical Center

Résumé de l'annonce

Excellent Investment Opportunity to acquire a fully occupied 6-unit professional office building in Apple Valley offering approximately 8,895 of Rentable SF, leased to dental, medical, and related healthcare service tenants. One office +/- 422 SF (Suite 102) is scheduled to become vacant in June 2026,providing potential for lease-up or owner-user occupancy. The property benefits from a stable tenant mix and is strategically located within Apple Valley's established medical and professional corridor. Well-maintained property featuring professional suites, attractive landscaping, and ample on-site parking.
Showing by drive-by only; please do not disturb tenants. Property sold in "As-IS" condition. Buyer to cooperate with Seller's 1031 exchange.

OfferingMemorandum-16127 Kasota Rd_Apple Valley-03-26-26

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

8 895 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

3 272 784 $ CAD

Prix par pi²

367,94 $ CAD

Taux de capitalisation

5,10%

Revenu net d’exploitation

166 912 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

8 895 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Taille du lot

0,70 AC

Zonage

Office/ Medical - Commerciale

Stationnement

41 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét.-ste 102
422 pi²
Bureau/Médical
construction partielle
Juin 2026

Approximately 422 SF office suite available in a professional, well-maintained 6-unit building in Apple Valley occupied primarily by dental, laboratory, and health service tenants. Space ideal for solo practitioner, consultant, therapist, or specialty healthcare use. Suite 102 includes own private restroom, independent electric meter, ample parking on-site for clients, and more. Contact listing office for showing instructions; please do not disturb the current tenant.