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1613 N Franklin St 4 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Tampa, FL 33602
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 275 pi² | 17’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This 4,525 SF property — including a main floor and mezzanine — offers a rare blend of scale and character, with a layout that gives operators flexibility to design for both function and atmosphere. The 17 FT ceilings create an open, airy feel that's hard to find in a historic building, while the option for outdoor seating adds valuable flexibility for dining or gathering space. With wet zoning for the block currently underway, the location is especially well-suited for a restaurant or bar concept looking to plant its flag in one of Tampa Heights' most sought-after corridors. Retailers will find the same appeal - generous square footage, strong ceiling height, and a high-traffic, walkable setting alongside an established mix of local businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 17’
- Ceiling Height: 17 FT
- Potential for outdoor seating in designated area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 275 pi² | Superficie commerciale brute | 4 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 4 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 275 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
Yellow Brick Row has anchored Tampa Heights for over a century. Once known as Dealership Row, this North Franklin Street corridor was the city's go-to destination for automobile and motorcycle dealerships, a true commercial hub during Tampa's early growth years. The buildings themselves still carry that legacy: exposed yellow brick, tall storefront windows, and generous open floor plates that give any new concept a distinctive, ready-made character you can't manufacture. Today, that same stretch is being reimagined by a new wave of local businesses, and the space is a natural fit for a restaurant or retail user looking to make a statement. With Tampa Heights' foot traffic, walkable streetscape, and growing residential density right at the doorstep, a strong food or retail concept here wouldn't just find an audience, it would become part of the next chapter of the corridor's story. As fresh energy fills the block, the neighborhood's raw character and one-of-a-kind identity remain very much intact.
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1613 N Franklin St
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