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April Gate Center 16145 Highway 105 W 1 025–2 105 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montgomery, TX 77356
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FAITS SAILLANTS
- Signalized intersection
- LED and pylon sign available
- High traffic count: 40,500 vehicles per day (TxDOT 2024)
- Across from April Sound
- Professional building management
- Wide Storefronts
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 025 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 080 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
16145 Highway 105 W - 1er étage - ste 100
Space available for lease in a prime location with excellent visibility. Move-in ready end cap space with the added benefit of a highly desirable drive-thru. Space is currently configured for retail/restaurant use. Space is versatile and can accommodate professional services, medical, or retail operations. April Gate Center stands alongside State Highway 105 across from the entrance of the April Sound Golf Community providing you thousands of customers living in 1,902 homes outside your front door. 40,249 (and growing) additional people drive past the center daily (TXDOT-2023).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 105 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Service au volant
- End Cap with Drive-thru
- Proven successful location
- Many Possible uses
- Ample customer parking
- Small Patio Area
- Open floorplan and Glass bring in Natural Light
16145 Highway 105 W - 1er étage - ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 105 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À APRIL GATE CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Clark Hearing
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 654
- International
- Express Family Clinic Conroe
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Gentle Dental Care
- MD/DDS
- 7
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Clark Hearing | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 654 | International |
| Express Family Clinic Conroe | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Gentle Dental Care | MD/DDS | 7 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 105 pi² | Façade | 300’ le Hwy 105 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 350 pi² |
| Stationnement | 51 places | Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 2 105 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 51 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 300’ le Hwy 105 |
| Superficie commerciale brute | 7 350 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre April Gate situé à Conroe, Texas, classé #3 sur la liste des "villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis" (Smart Asset, 2021). L'entrée du Centre April Gate, située directement en face de la communauté de golf April Sound, bénéficie des feux de circulation qui contribuent à attirer les clients directement à votre porte. Le Centre April Gate offre une excellente visibilité, accessibilité et identité (et bien plus encore), des atouts qui favorisent le succès continu de votre entreprise.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
April Gate Center | 16145 Highway 105 W
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