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1615 Highway 17 S 33 030 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Myrtle Beach, SC 29582
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Faits saillants de la sous-location
- Plenty of land to do a small footprint Drive -thru ground lease such as: Dutch Brothers, Smoothie King, Taco John's, Checkers, Del Taco, Dunkin, etc.
- Great building for active entertainment or fitness center such as: Pickle Ball, Trampoline Park, Roller Rink, Crunch Gym, HotWozx, etc.
- Former grocery store and liquidation store. Great for similar concept such as: Ocean State Job Lot, Ollies, Lidl, Trader Joe's, Ace Hardware, etc.
- Large enough for large warehouse liquor store such as: Brewery, Total Wine, ABC, etc.
- Lots of space for one business or possible to divide
- Ample room for ground lease such as: WaWa, Culver's, Ford's Garage, Texas Roadhouse, etc.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 33 030 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Maximize your development capital by securing a long-term ground lease, or lease the existing approximate 33,030 SF building with expansive ceilings. This high-visibility, free-standing commercial site puts your brand directly in front of the explosive, year-round traffic flow defining Horry County's retail boom. Positioned directly on the market's main commercial corridor, this property offers a rare footprint engineered for dominant regional expansion.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ground Lease or Lease Building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 33 030 pi² | Superficie commerciale brute | 33 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 33 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 33 030 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
- The Footprint: 2.09 acres with lots of direct roadside frontage, NO concrete dividers or islands separating traffic flow, has a middle turning lane, and NO ditches obstructing entry. Good visibility from all angles. - The Location: Right on Hwy 17 S with the ability to make left-hand turns into and out of the site. The beach is just .39 miles away! Located in The Grand Strand, with more than 80 golf courses packed along a 60-mile stretch of coastline. Barefoot Landing , only 2.3 miles away, is officially recognized as one of South Carolina's busiest and most visited tourist attractions. - Dual-Street Access: Easy of ingress and egress with multiple entry and exit points via two parallel roads flanking both sides of the parcel's dedicated parking lot. - Premium Intersection Placement: Situated just one small lot from a major signalized corner, 17th Ave S & Hwy 17 Ave S, providing unobstructed, dual-directional visibility to oncoming traffic. - The Market Context: Located in the thriving center of North Myrtle Beach, an area experiencing surging residential master-planned growth backed by millions of seasonal tourists. The Grand Strand welcomes about 18 to 20 million visitors annually. This 60-mile stretch of South Carolina coastline—encompassing Myrtle Beach, North Myrtle Beach, and 12 other communities—is a massive economic driver, generating over $13 billion in visitor spending.
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1615 Highway 17 S
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