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Hard Corner Freestanding Building 1615 Jungermann Rd 3 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Peters, MO 63304
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime corner location with direct access to 364/Page Extension
- Flexible C-3 zoning suitable for diverse retail or medical uses
- Affluent trade area with household incomes above $110,000
- Shadow anchored by Walmart Supercenter for strong traffic draw
- High visibility with combined traffic counts over 39,000 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 050 pi² | Janv. 2029 | 27,43 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 83 655 $ CAD/an 6 971 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- GoHealth Urgent Care
- Soins de santé
- 440
- National
- Our Urgent Care
- Soins d’urgence
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| GoHealth Urgent Care | Soins de santé | 440 | National |
| Our Urgent Care | Soins d’urgence | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² | Superficie commerciale brute | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 050 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 6,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the high-traffic intersection of Jungermann Road and the 364/Page Extension, this stand-alone retail building offers exceptional visibility and accessibility in the thriving Saint Peters corridor. The property benefits from shadow anchoring by a Walmart Supercenter, ensuring strong consumer draw and consistent foot traffic. With traffic counts exceeding 19,000 VPD on Jungermann Road and nearly 21,000 VPD on the Page Extension, this location is primed for retail success. The building’s layout was previously designed for an urgent care center, featuring a functional floor plan that includes multiple exam rooms, reception and waiting areas, and utility spaces—ideal for medical, wellness, or service-oriented retail users. Its C-3 zoning provides flexibility for a wide range of commercial uses, making it an attractive option for tenants seeking a strategic foothold in a dynamic trade area. Surrounding demographics underscore the property’s strength: over 162,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $112,000. This affluent customer base, combined with excellent ingress and egress from both Jungermann Road and St. Peters Parkway, positions the site as a premier choice for businesses looking to capitalize on strong regional growth. Available for sublease through January 2029 at an asking rate of $20.00/SF NNN, this opportunity delivers a rare combination of visibility, accessibility, and adaptability in one of St. Charles County’s most vibrant retail corridors.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hard Corner Freestanding Building | 1615 Jungermann Rd
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