Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1615 N Loop 336 E 9 902 pi² Local d'activités Immeuble Conroe, TX 77301 4 718 576 $ CAD (476,53 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2025 Construction | Class A Flex Facility
- ±9,902 SF Building on N Loop 336 E
- Located Within Park 336 Master-Planned Business Park
- Single-Tenant NNN Investment with Long-Term Lease
- Strong Visibility with Monument Signage
- High-Growth Conroe Corridor Near I-45 & SH 105
Résumé de l'annonce
2025 construction single-tenant net leased flex industrial investment located within Park 336 in Conroe, Texas. The ±9,940 SF Class A facility is 100% leased to Freedom Gym on a triple net lease through September 30, 2030, providing stable in-place cash flow with no landlord expense responsibilities.
Offered at a 7.00% cap rate, the property features direct frontage along N Loop 336 E with exposure to approximately 12,000 vehicles per day and strong regional connectivity to I-45. Delivered in 2025, the asset offers modern construction with minimal near-term capital expenditure risk within one of the fastest growing corridors in Montgomery County.
Offered at a 7.00% cap rate, the property features direct frontage along N Loop 336 E with exposure to approximately 12,000 vehicles per day and strong regional connectivity to I-45. Delivered in 2025, the asset offers modern construction with minimal near-term capital expenditure risk within one of the fastest growing corridors in Montgomery County.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 718 576 $ CAD | Taille du lot | 0,69 AC |
| Prix par pi² | 476,53 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 902 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Prix | 4 718 576 $ CAD |
| Prix par pi² | 476,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 902 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Chargement frontal
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 054 697 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 714 923 $ CAD | Évaluation totale | 5 769 620 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 714 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 054 697 $ CAD
Évaluation totale
5 769 620 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1615 N Loop 336 E
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.