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Freedom Gym | Single-Tenant NNN Investment 1615 N Loop 336 E 9 940 pi² Local d'activités Immeuble Conroe, TX 77301 4 675 235 $ CAD (470,35 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Espaces Flex Texas Conroe 1615 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301

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Faits saillants de l'investissement

  • 2025 Construction | Class A Flex Facility
  • ±9,902 SF Building on N Loop 336 E
  • Located Within Park 336 Master-Planned Business Park
  • Single-Tenant NNN Investment with Long-Term Lease
  • Strong Visibility with Monument Signage
  • High-Growth Conroe Corridor Near I-45 & SH 105

Résumé de l'annonce

2025 construction single-tenant net leased flex industrial investment located within Park 336 in Conroe, Texas. The ±9,940 SF Class A facility is 100% leased to Freedom Gym on a triple net lease through September 30, 2030, providing stable in-place cash flow with no landlord expense responsibilities.
Offered at a 7.00% cap rate, the property features direct frontage along N Loop 336 E with exposure to approximately 12,000 vehicles per day and strong regional connectivity to I-45. Delivered in 2025, the asset offers modern construction with minimal near-term capital expenditure risk within one of the fastest growing corridors in Montgomery County.

Pièces jointes

Offering Memorandum – Freedom Gym | Park 336 | Conroe, TX

Faits sur la propriété

Prix 4 675 235 $ CAD Aire du bâtiment louable 9 940 pi²
Prix par pi² 470,35 $ CAD Nombre d’étages 1
Type de vente Investissement pour loyer hypernet Année de construction 2025
Taux de capitalisation 7% Location Unique
Type de propriété Local d'activités Ratio de stationnement 2,82/1 000 pi²
Sous-type de propriété
Distribution légère
  • Salle d’exposition
  • Service (industriel)
 Effacer hauteur du plafond 18’
Classe d’immeuble A Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Prix 4 675 235 $ CAD
Prix par pi² 470,35 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 7%
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété
Distribution légère
  • Salle d’exposition
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble A
Aire du bâtiment louable 9 940 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2025
Location Unique
Ratio de stationnement 2,82/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Chargement frontal
  • Affichage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Liens

1 1
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX - Aérien Vue de la carte
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 7739-00-00300 Évaluation des bâtiments 1 443 088 $ CAD
Évaluation du terrain 2 480 023 $ CAD Évaluation totale 3 923 111 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
7739-00-00300
Évaluation du terrain
2 480 023 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 443 088 $ CAD
Évaluation totale
3 923 111 $ CAD
(281) 703-0715

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Contact

  • ID d’inscription: 39588233

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1615 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301

Le Local d'activités Propriété à 1615 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301 est actuellement disponible à vendre. Contacter Newman CRE pour plus de renseignements.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo principale- Image 1 de 13
Frontage along N Loop 336 E with strong visibility and direct access within Park 336.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 13
±9,940 SF single-tenant industrial facility constructed in 2025.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 13
Regional access map illustrating proximity to I-45, FM 3083, Conroe North Houston Airport, and surro
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 13
Monument signage and shared park identification at the entrance to Park 336.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Aérien- Image 5 de 13
Ample on-site parking with multiple grade-level doors and dedicated tenant access.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 13
Park 336 Master-Planned Business Park – Phased Site Plan highlighting the ±9,902 SF Freedom Gym loca
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Hall d’entrée- Image 7 de 13
Modern interior finish-out with reception and branded merchandise area.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 13
High-clear interior with professional fitness equipment and full HVAC build-out.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 13
Open floor layout with reinforced flooring and functional training configuration.
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Aerial overview of Park 336 showing phased expansion plan and the subject Freedom Gym building locat
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 11 de 13
Corner positioning within Park 336 with access from N Loop 336 E.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 12 de 13
Floodplain context map demonstrating the property’s position outside the primary regulatory floodway
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Freedom Gym | Single-Tenant NNN Investment | 1615 N Loop 336 E
(281) 703-0715 x

Freedom Gym | Single-Tenant NNN Investment | 1615 N Loop 336 E

Nate Newman
(281) 703-0715

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