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1615 W McDonald St 117 454 pi² Industriel Immeuble Hartford City, IN 47348 10 964 320 $ CAD (93,35 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
- Turnkey Industrial Facility — 117,454 SF on 13.33 acres, fully renovated 2026, available immediately
- Crane-Served Production — In-place 10-ton overhead crane saves 6–12 months and $250K+ in install costs
- Heavy Power — 2,500 amps, 480/277V, 3-phase service ready for advanced manufacturing
- Strong Loading — 7 semi docks, 3 drive-in overhead doors (12'x16'), 21'–32' clear heights
- Below Replacement Cost — $68.11/SF vs. estimated $130+/SF replacement cost
- Established Corridor — I-2 zoning alongside Mayco International, BRC Rubber Group, and Petoskey Plastics
- Strategic Location — 9 miles to interstate, positioned within Indiana's I-69 and US-30 reshoring corridors
- Owner-User or Investor Play — Underwrites for immediate occupancy, sale-leaseback, or multi-tenant repositioning
- Cost-Advantaged Market — Lower taxes, labor, and operating costs vs. Fort Wayne and Indianapolis MSAs
- Crane-Served Production — In-place 10-ton overhead crane saves 6–12 months and $250K+ in install costs
- Heavy Power — 2,500 amps, 480/277V, 3-phase service ready for advanced manufacturing
- Strong Loading — 7 semi docks, 3 drive-in overhead doors (12'x16'), 21'–32' clear heights
- Below Replacement Cost — $68.11/SF vs. estimated $130+/SF replacement cost
- Established Corridor — I-2 zoning alongside Mayco International, BRC Rubber Group, and Petoskey Plastics
- Strategic Location — 9 miles to interstate, positioned within Indiana's I-69 and US-30 reshoring corridors
- Owner-User or Investor Play — Underwrites for immediate occupancy, sale-leaseback, or multi-tenant repositioning
- Cost-Advantaged Market — Lower taxes, labor, and operating costs vs. Fort Wayne and Indianapolis MSAs
Faits sur la propriété
| Prix | 10 964 320 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 93,35 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 29’6” |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Taille du lot | 13,33 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 117 454 pi² | ||
| Zonage | I-2 - Industriel | ||
| Prix | 10 964 320 $ CAD |
| Prix par pi² | 93,35 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 13,33 AC |
| Aire du bâtiment louable | 117 454 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 29’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-2 - Industriel |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
Services publics
- Éclairage - Halogénure métallique
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-03-10-600-008-001-006 | Évaluation des bâtiments | 1 618 197 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 754 $ CAD | Évaluation totale | 1 785 951 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-03-10-600-008-001-006
Évaluation du terrain
167 754 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 618 197 $ CAD
Évaluation totale
1 785 951 $ CAD
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