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CEFCO (Casey's) 16158 State Highway 31 W 6 739 pi² Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75709 9 789 483 $ CAD (1 452,66 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2019 Construction. 6,739+/- SF Building. 5.72+/- Acre Site
- Proximity to Regional Demand Drivers- 2 Mi. from Tyler Pounds Regional Airport (50,000+ Annual Flights)
- Corporate CEFCO Backed by Casey’s General Stores (3rd Largest C-Store Chain in U.S.) – Casey’s Purchased CEFCO in 2024 in $1.145-billion Acquisition
- Large Truck Stop Site (5.72 AC) with Excellent Visibility & Access – Prime Location Along State Highway 31 W (21,820+ VPD)
- Tyler Is the Commercial and Cultural Capital of the East Texas Region – 80 miles from both Dallas, TX & Shreveport, LA
- Tyler | Ranked 9th Best Southwest City for Economic and Job Growth | Population: 113,030+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
11+ Years Remaining on Abs. NNN Lease with 7.5% Rent Increases in Primary Term & Option Periods, Plus (6) 5-Year Options to Renew
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 739 pi²
Année de construction
2019
Prix
9 789 483 $ CAD
Prix par pi²
1 452,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
489 488 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
5,72 AC
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-64966-0000-00-001010 | Évaluation des bâtiments | 1 608 265 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 043 983 $ CAD | Évaluation totale | 2 652 248 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-64966-0000-00-001010
Évaluation du terrain
1 043 983 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 608 265 $ CAD
Évaluation totale
2 652 248 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
CEFCO (Casey's) | 16158 State Highway 31 W
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