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Dover Square 1616 Battleground Ave 1 362–5 738 pi² d'espace disponible • Greensboro, NC 27408
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FAITS SAILLANTS
- Available For Lease.
- High Traffic Counts (28,825 AADT).
- Excellent Visibility & Access.
- Great Demographics.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 2 516 pi² | - | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste C | 1 860 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste J | 1 362 pi² | 9’5” | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Suite B is located between Blow Hair Salon and Huntington Learning Center and currently used as a professional office. There are 13 private offices (which include 3 with windows) and two restrooms. Contiguous with Suite C if desired.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 376 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
Contiguous with Suite B if desired.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 376 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste J
Former Bakery with a Kitchen Hood and Two Compartment Sink and Hand Sink
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’5”
- Available For Lease
- Excellent Visibility & Access
- High Traffic Area
- Great Demographics
- Plenty of Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lavish Nails And Spa
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- 1
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- Main & Taylor Shoe Salon
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- Randy Mcmanus Designs
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- Simply Stunning By Divas Bridal Boutique
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- Studio Stitch
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lavish Nails And Spa | - | 1 | - |
| Main & Taylor Shoe Salon | Détaillant | 1 | - |
| Randy Mcmanus Designs | Fleuriste | - | - |
| Simply Meg's | Détaillant | 1 | Local |
| Simply Stunning By Divas Bridal Boutique | - | 1 | - |
| Studio Stitch | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 738 pi² | Superficie commerciale brute | 24 567 pi² |
| Max. contigu | 4 376 pi² | Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 738 pi² |
| Max. contigu | 4 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 567 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancienne boulangerie
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dover Square | 1616 Battleground Ave
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