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1616 W 18th Pl 8 Unité Immeuble d’appartements 2 141 493 $ CAD (267 687 $ CAD/Unité) 6,88% Taux de capitalisation Chicago, IL 60608
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great 9 unit mixed-use building for sale in Chicago's thriving Pilsen neighborhood
- Conveniently located half a block from Ashland Avenue and 18th Street
- Access to I-90/94 and I-55
- Stable income | All 8 residential units are leased, 1 commercial unit currently under LOI
- 2 blocks from CTA Pink Line
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strauss Realty, Ltd. has been exclusively engaged to market for sale 1616 W. 18th Place, an 9-unit mixed-use building located in the heart of Chicago’s vibrant Pilsen neighborhood. The property includes eight fully leased residential apartments (five 1BD/1BA units, two 2BD/1BA units, and one 3BD/1BA unit), along with one street-level 750-square-foot commercial space currently available for lease (although an LOI has been received). The total building area is approximately 6,250 square feet. Offered at a 6.88% capitalization rate based on in-place NOI of $106,561, this asset provides immediate yield with potential upside through lease-up of the commercial space. All units are leased on gross terms, offering simplicity and predictability in management. The flexible commercial storefront—ideal for retail, office, or service uses—offers additional value-add opportunity in a neighborhood with growing demand for local business space. 1616 W. 18th Street is located half a block from Ashland Avenue and 18th Street, two blocks from the CTA Pink Line, and near I-90/94 and I-55, offering strong transit access and visibility. The Pilsen neighborhood continues to see steady demand from both residents and small businesses. With stable multifamily income and upside through lease-up of the commercial space, the property presents a solid mixed-use investment in a well-connected Chicago submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 141 493 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 267 687 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 6,88% | Taille du bâtiment | 6 250 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1889 |
| Zonage | B3-2 | ||
| Prix | 2 141 493 $ CAD |
| Prix par unité | 267 687 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 6 250 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1889 |
| Zonage | B3-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-19-411-036-0000 | Évaluation des bâtiments | 107 363 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 305 $ CAD | Évaluation totale | 123 668 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-19-411-036-0000
Évaluation du terrain
16 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
107 363 $ CAD
Évaluation totale
123 668 $ CAD
1 de 19
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1616 W 18th Pl
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