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Owner/User - Remodeled Commercial Bldg 1617-1619 4th St 2 848 pi² 19% Loué Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95404 1 383 040 $ CAD (485,62 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Potentiel de 2 à 3 unités - compteurs séparés
• 5 663+/- terrain - 6+ places de stationnement @ stationnement à l'arrière et dans la rue
• Le plan d'étage comprend :
• 1619 4th Street (remodelé)
• 2 318+/- sf - Divisible à 1 000+/- sf
• Plusieurs bureaux privés, 2 toilettes, cuisine, réception, salle d'attente, placards de rangement, 2 portes avant et 3 portes arrière, 8 lucarnes
• 2 unités CVCA, contrôles/zones
• 1617 4th Street (salon de coiffure)
• 530+/- sf - Loué au Michael's Barber Shop avec 2 bols à shampoing, 2 salles de stockage (1 évier), toilettes, chauffage et air
• Améliorations du toit (partie), gouttières, climatisation, revêtements de sol, travaux électriques, peinture intérieure et auvent extérieur
• Le zonage MP permet des utilisations au bureau, au commerce de détail et à des fins médicales
- Renseignez-vous auprès de la Ville de Santa Rosa
• Excellent emplacement sur la rue principale avec signalisation du bâtiment
• Santa Rosa, quartier historique de Proctor Terrace
1619 4TH STREET : L'espace de 2 318 pieds carrés entièrement rénové et accessible à l'ADA, 200 000$ d'améliorations permises ont été dépensés.
LES MISES À NIVEAU COMPRENNENT :
• Planchers
• Murs de briques
• Ascenseur ADA
• Deux toilettes ADA
• Câblage électrique partout
• Éclairage à DEL partout
• Portes en bois massif
• Lave-vaisselle
• Kiosque téléphonique - Salle
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 601 $
|
30,06 $
|
| Autres revenus |
23 289 $
|
8,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 890 $
|
38,23 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
28 303 $
|
9,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 587 $
|
28,30 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 601 $ |
| Annuel par pi² | 30,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 289 $ |
| Annuel par pi² | 8,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 890 $ |
| Annuel par pi² | 38,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 303 $ |
| Annuel par pi² | 9,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 587 $ |
| Annuel par pi² | 28,30 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2 318+/- pi² - Divisible à 1 000+/- pi². Plusieurs bureaux privés, 2 salles de bain, cuisine, réception, salle d’attente, placards de rangement, 2 portes à l’avant et 3 portes à l’arrière, 8 puits de lumière. 2 unités de CVC/contrôles/zones. Emplacement exceptionnel sur la rue principale avec enseigne sur le bâtiment. 1619 4TH STREET : Espace entièrement rénové de 2 318+/- pi² avec accessibilité ADA, 200 000 $ d’améliorations autorisées investies. LES AMÉLIORATIONS INCLUENT : • Planchers • Murs en briques • Ascenseur ADA • Deux salles de bain ADA • Câblage électrique partout • Éclairage DEL partout • Portes en bois massif • Lave-vaisselle • Cabine téléphonique - Salle
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1619 | 1 000 à 2 318 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1619
| Taille |
| 1 000 à 2 318 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1619
| Taille | 1 000 à 2 318 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 318+/- pi² - Divisible à 1 000+/- pi². Plusieurs bureaux privés, 2 salles de bain, cuisine, réception, salle d’attente, placards de rangement, 2 portes à l’avant et 3 portes à l’arrière, 8 puits de lumière. 2 unités de CVC/contrôles/zones. Emplacement exceptionnel sur la rue principale avec enseigne sur le bâtiment. 1619 4TH STREET : Espace entièrement rénové de 2 318+/- pi² avec accessibilité ADA, 200 000 $ d’améliorations autorisées investies. LES AMÉLIORATIONS INCLUENT : • Planchers • Murs en briques • Ascenseur ADA • Deux salles de bain ADA • Câblage électrique partout • Éclairage DEL partout • Portes en bois massif • Lave-vaisselle • Cabine téléphonique - Salle
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180-660-043 | Évaluation des bâtiments | 550 591 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 205 440 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 756 031 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Owner/User - Remodeled Commercial Bldg | 1617-1619 4th St
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