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Owner/User - Remodeled Commercial Bldg 1617-1619 4th St 2 848 pi² Vacant Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95404 1 200 126 $ CAD (421,39 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
• Potentiel de 2 à 3 unités - compteurs séparés
• 5 663+/- terrain - 6+ places de stationnement @ stationnement à l'arrière et dans la rue
• Le plan d'étage comprend :
• 1619 4th Street (remodelé)
• 2 318+/- sf - Divisible à 1 000+/- sf
• Plusieurs bureaux privés, 2 toilettes, cuisine, réception, salle d'attente, placards de rangement, 2 portes avant et 3 portes arrière, 8 lucarnes
• 2 unités CVCA, contrôles/zones
• 1617 4th Street (salon de coiffure)
• 530+/- sf - Loué au Michael's Barber Shop avec 2 bols à shampoing, 2 salles de stockage (1 évier), toilettes, chauffage et air
• Améliorations du toit (partie), gouttières, climatisation, revêtements de sol, travaux électriques, peinture intérieure et auvent extérieur
• Le zonage MP permet des utilisations au bureau, au commerce de détail et à des fins médicales
- Renseignez-vous auprès de la Ville de Santa Rosa
• Excellent emplacement sur la rue principale avec signalisation du bâtiment
• Santa Rosa, quartier historique de Proctor Terrace
1619 4TH STREET : L'espace de 2 318 pieds carrés entièrement rénové et accessible à l'ADA, 200 000$ d'améliorations permises ont été dépensés.
LES MISES À NIVEAU COMPRENNENT :
• Planchers
• Murs de briques
• Ascenseur ADA
• Deux toilettes ADA
• Câblage électrique partout
• Éclairage à DEL partout
• Portes en bois massif
• Lave-vaisselle
• Kiosque téléphonique - Salle
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 706 $
|
30,44 $
|
| Autres revenus |
23 589 $
|
8,28 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
110 295 $
|
38,73 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
28 668 $
|
10,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 627 $
|
28,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 706 $ |
| Annuel par pi² | 30,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 589 $ |
| Annuel par pi² | 8,28 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 295 $ |
| Annuel par pi² | 38,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 668 $ |
| Annuel par pi² | 10,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 627 $ |
| Annuel par pi² | 28,66 $ |
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
530+/- sf space (previous barber shop) with plumbing, restroom, and storage room.
2 318+/- pi² - Divisible à 1 000+/- pi². Plusieurs bureaux privés, 2 salles de bain, cuisine, réception, salle d’attente, placards de rangement, 2 portes à l’avant et 3 portes à l’arrière, 8 puits de lumière. 2 unités de CVC/contrôles/zones. Emplacement exceptionnel sur la rue principale avec enseigne sur le bâtiment. 1619 4TH STREET : Espace entièrement rénové de 2 318+/- pi² avec accessibilité ADA, 200 000 $ d’améliorations autorisées investies. LES AMÉLIORATIONS INCLUENT : • Planchers • Murs en briques • Ascenseur ADA • Deux salles de bain ADA • Câblage électrique partout • Éclairage DEL partout • Portes en bois massif • Lave-vaisselle • Cabine téléphonique - Salle
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1617 | 530 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1619 | 1 000 à 2 318 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1617
| Taille |
| 530 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1619
| Taille |
| 1 000 à 2 318 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1617
| Taille | 530 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
530+/- sf space (previous barber shop) with plumbing, restroom, and storage room.
1er Ét.-ste 1619
| Taille | 1 000 à 2 318 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 318+/- pi² - Divisible à 1 000+/- pi². Plusieurs bureaux privés, 2 salles de bain, cuisine, réception, salle d’attente, placards de rangement, 2 portes à l’avant et 3 portes à l’arrière, 8 puits de lumière. 2 unités de CVC/contrôles/zones. Emplacement exceptionnel sur la rue principale avec enseigne sur le bâtiment. 1619 4TH STREET : Espace entièrement rénové de 2 318+/- pi² avec accessibilité ADA, 200 000 $ d’améliorations autorisées investies. LES AMÉLIORATIONS INCLUENT : • Planchers • Murs en briques • Ascenseur ADA • Deux salles de bain ADA • Câblage électrique partout • Éclairage DEL partout • Portes en bois massif • Lave-vaisselle • Cabine téléphonique - Salle
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180-660-043 | Évaluation des bâtiments | 565 793 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 211 113 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 776 906 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Owner/User - Remodeled Commercial Bldg | 1617-1619 4th St
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