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All Brick 3-UNIT - Melrose Park IL 1617 N 35th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 873 706 $ CAD (291 235 $ CAD/Unité) 4,95% Taux de capitalisation Melrose Park, IL 60160
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Faits saillants de l'investissement
- Lots of Natural Light
- Includes a 2-car garage
Résumé de l'annonce
Welcome to 1617 N 35th Ave—a meticulously maintained, all-brick 3-flat offering strong income potential and long-term value. This property stands out as one of the best-kept buildings in the area. The building features two spacious 3-bedroom, 1.5-bath units and a 2-bedroom garden apartment, offering ideal flexibility for investors or owner-occupants. All units are in solid condition with updated mechanicals and a clean, functional layout. On-site laundry includes coin-operated washer/dryer for added convenience and income. The property sits on a shared common driveway and offers excellent parking access. For buyers looking to expand their portfolio, the adjacent property at 1619 N 35th Ave is also available and includes a 2-car garage, making this a rare package deal opportunity with additional income and development potential. Whether you're looking for steady rental income, future value appreciation, or a package deal in a prime rental market, this investment checks all the boxes. An IL licensed real estate broker has an ownership interest in the LLC that owns the property.
This property is brought to you through the Citypoint marketplace. To view more information or to view more inventory please visit https://citypoint.com/property/all-brick-3-unit-flat/. All rent and expense information in the listing has been vetted. Please send Proof of Funds or Pre-Approval letter to klong@citypoint.com prior to setting a showing.
This property is brought to you through the Citypoint marketplace. To view more information or to view more inventory please visit https://citypoint.com/property/all-brick-3-unit-flat/. All rent and expense information in the listing has been vetted. Please send Proof of Funds or Pre-Approval letter to klong@citypoint.com prior to setting a showing.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 057 $
|
16,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 057 $
|
16,05 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 796 $
|
7,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
43 261 $
|
9,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 057 $ |
| Annuel par pi² | 16,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 057 $ |
| Annuel par pi² | 16,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 796 $ |
| Annuel par pi² | 7,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 261 $ |
| Annuel par pi² | 9,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 873 706 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 291 235 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,95% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 873 706 $ CAD |
| Prix par unité | 291 235 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-04-121-066-0000 | Évaluation des bâtiments | 47 058 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 086 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 51 144 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-04-121-066-0000
Évaluation du terrain
4 086 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
47 058 $ CAD (2025)
Évaluation totale
51 144 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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All Brick 3-UNIT - Melrose Park IL | 1617 N 35th Ave
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