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Pickleball 336 | Single-Tenant NNN Investment 1617 N Loop 336 E 9 940 pi² Local d'activités Immeuble Conroe, TX 77301 2 794 618 $ CAD (281,15 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Single-Tenant Class A Industrial Investment
  • Delivered 2025 | Located in Park 336 Business Park
  • Strong Visibility Along N Loop 336 E
  • ±9,940 SF Freestanding Building
  • Rear Fenced Yard with Grade-Level Doors
  • Positioned in High-Growth Conroe Submarket

Résumé de l'annonce

2025 construction single-tenant net leased flex industrial investment located within Park 336 in Conroe, Texas. The ±9,940 SF Class A facility is 100% leased to Pickleball 336 on a long-term NNN lease with approximately six years remaining and fixed annual rental escalations.
Offered at a 7.00% cap rate, the asset provides stable cash flow within one of the fastest growing commercial corridors in Montgomery County. The property benefits from direct frontage along N Loop 336 E with strong visibility and convenient access to I-45 and SH 105.

Faits sur la propriété

Prix 2 794 618 $ CAD
Prix par pi² 281,15 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 7%
Type de propriété
Local d'activités
  • Salle d’exposition (flex)
  • Distribution (industriel)
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble A
Taille du lot 1,03 AC
Aire du bâtiment louable 9 940 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2024
Location Unique
Effacer hauteur du plafond 18’

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
7739-00-00100
Évaluation du terrain
236 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 541 700 $ CAD
Évaluation totale
1 777 841 $ CAD
  • ID d’inscription: 39587692

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1617 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301

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