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1617 S Yosemite Ave 21 000 pi² Industriel Immeuble Oakdale, CA 95361 3 856 468 $ CAD (183,64 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Recently Executed a New 10-Year NNN Lease, Providing Long-Term Stable Cash Flow and Minimal Management Responsibilities.
Tenant Has Heavily Invested in the Property Since Purchasing It in 2014 to Serve as Its Corporate Headquarters and Has Maintained the Facility.

FISHBIO Is a Reputable Environmental Consulting Firm Specializing in Aquatic Research and Resource Management, With Operations in California and Asia.
Benefits From Its Position Within the Growing and Accessible Central Valley Industrial Market, in a Submarket Where Vacancy Currently Stands at 0.3%.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive offering of 1617 S Yosemite Avenue in Oakdale, California—a premier single-tenant net-leased (STNL) industrial investment opportunity in California’s Central Valley. The property is being offered as a sale-leaseback by the owner and tenant, FISHBIO, which recently executed a new 10-year triple-net lease. FISHBIO originally acquired the building in 2014 to serve as its corporate headquarters and has since made substantial capital improvements to the facility. The company is a recognized leader in aquatic research, conservation, and natural resource management, with additional offices in Chico, CA, and Southeast Asia.

Fishbio OM (10.21.25)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 856 468 $ CAD	Taille du lot	1,85 AC
Prix par pi²	183,64 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 000 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,65%	Année de construction/rénovation	1996/2014
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,9/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	M-2 - M-2, Industriel lourd (Ville d'Oakdale)

Prix	3 856 468 $ CAD
Prix par pi²	183,64 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,65%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,85 AC
Aire du bâtiment louable	21 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1996/2014
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,9/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	M-2 - M-2, Industriel lourd (Ville d'Oakdale)

Fishbio Environmental
Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Fishbio Environmental	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000