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1617 State St 2 800 pi² d'espace disponible • Flex • New Albany, IN 47150
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Faits saillants
- High-visibility store frontage on State St. with steady local traffic
- Private Parking
- Recently updated and turn-key interior
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 46 489 $ CAD/an 3 874 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Position your business for success in this beautifully updated, turn-key 2,800 SF commercial space located directly on high-visibility State Street in New Albany. With eye-catching storefront frontage and exceptional daily traffic counts, this versatile property is ideally suited for a high-end salon, medical practice, law office, insurance agency, or professional retail operation. The interior has been thoughtfully updated, helping minimize build-out time and upfront costs while providing a modern, flexible layout that can be easily adapted to meet your specific operational needs. Clients and employees will appreciate the convenience of dedicated private parking spaces located behind the building, an added benefit for businesses where accessibility and customer experience are essential. For added long-term flexibility, a First Right of Refusal option for the lease** is available, providing tenants with an opportunity to secure the property in the future. Competitive **owner financing options may also be available, creating an attractive path for businesses looking to establish a long-term presence in a high-visibility New Albany location. High visibility. Turn-key condition. Flexible use. Long-term potential. This property offers an exceptional opportunity to establish or expand your business in one of New Albany’s prominent commercial corridors
- Visibilité de l'autoroute
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Hawkins Robin
1617 State St
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