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1617 W Roosevelt Blvd 10 000 pi² 88% Loué Bureau Immeuble Monroe, NC 28110 1 792 609 $ CAD (179,26 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité fantastique et nombre de trafic élevé sur l'autoroute 74 à Monroe, en Caroline du Nord
- Signage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation d'un immeuble à bureaux multilocataires de ±10 000 pieds pieds 2 ou Flex à vendre. Excellent investissement et possibilité de valeur ajoutée.
La propriété bénéficie d'une signalisation et d'une visibilité fantastiques sur le boulevard W. Roosevelt avec une vitesse de ±54 000 volets par jour sur la route 74. Le toit a été remplacé en 2021.
L'immeuble est actuellement loué à 94 %, avec 11 suites au total, dont 10 louées. L'INI actuel est de 84 420$ et l'INI pro forma est de 101 700$.
La propriété bénéficie d'une signalisation et d'une visibilité fantastiques sur le boulevard W. Roosevelt avec une vitesse de ±54 000 volets par jour sur la route 74. Le toit a été remplacé en 2021.
L'immeuble est actuellement loué à 94 %, avec 11 suites au total, dont 10 louées. L'INI actuel est de 84 420$ et l'INI pro forma est de 101 700$.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 792 609 $ CAD
Prix par pi²
179,26 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
CAO-C - Utilisation proposée : Commercial
Stationnement
55 places (7,83 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Garderie
- Nettoyeur à sec
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Petits bureaux disponibles.
- 1er Ét.-ste T
- 400 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste M | 800 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste T | 400 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste M
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste T
| Taille |
| 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste M
| Taille | 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Petits bureaux disponibles.
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 437 397 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 437 397 $ CAD (2025)
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