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1617 Ware rd Lot • Terrain commercial • 5,57 Acres • 2 722 044 $ CAD • McAllen, TX 78501

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

HIGH TRAFFIC

CLOSE PROXIMITY TO HEB, MCDONALDS, SCHOOLS, STORAGE FACILITIES, GAS STATIONS, NEIGHBORHOOD STRIP CENTERS,ETC

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional Development Opportunity in McAllen! Priced just below recent appraised value, this 5.57-acre tract offers prime potential for residential, commercial, or mixed-use development. All utilities are available at the front of the property, streamlining future infrastructure planning. Located near major highways and top-rated schools, this parcel combines accessibility with versatility. Owner financing is available with flexible terms, making it an ideal opportunity for developers and investors seeking long-term value in a high-growth area. Disclosure: Zapphire Management Group, LLC, its agents, and the seller(s) make no representations or warranties regarding the accuracy or completeness of the information provided. Buyers are advised to conduct all necessary due diligence prior to submitting an offer or closing on the property

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 722 044 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,57 AC
Zonage	CO - COMMERCIAL OU À USAGE MIXTE

Prix	2 722 044 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement
Taille totale du lot	5,57 AC
Zonage	CO - COMMERCIAL OU À USAGE MIXTE

1 LOT DISPONIBLE

Lot 5

Prix	2 722 044 $ CAD	Taille du lot	5,57 AC
Prix par AC	488 697,32 $ CAD

Prix	2 722 044 $ CAD
Prix par AC	488 697,32 $ CAD
Taille du lot	5,57 AC

S1224.85' EXC AN IRR TR S789.36' LOT 5 BLK 2 5.57AC NET

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle de développement à McAllen! Offert à un prix légèrement inférieur à sa valeur estimée récente, ce terrain de 5,57 acres offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, commercial ou à usage mixte. Tous les services publics sont disponibles à l'avant de la propriété, simplifiant ainsi la planification des infrastructures futures. Situé à proximité des grandes autoroutes et des écoles les mieux cotées, ce terrain allie accessibilité et polyvalence. Un financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme dans une région en forte croissance. **Divulgation :** Zapphire Management Group, LLC, ses agents et le(s) vendeur(s) ne font aucune déclaration ni garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations fournies. Les acheteurs sont invités à effectuer toutes les vérifications nécessaires avant de soumettre une offre ou de conclure l'achat de la propriété.

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