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Fresenius Medical Care 16177 W 127th St 8 732 pi² Bureau Immeuble Lemont, IL 60439 4 761 576 $ CAD (545,30 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporately Guaranteed | Build-To-Suit for Fresenius in 2016
- In-Center Hemodialysis Clinic Located Within a Certificate of Need State
- Seven Miles from UChicago Medicine AdventHealth Bolingbrook (138 Beds) | Nine Miles from Silver Cross Hospital (348 Beds)
- Over Five Years of Firm Term Remaining on Original 15-Year Double-Net Lease
- Half a Mile from Advocate Good Samaritan Outpatient Center and Immediate Care
- Average Household Income of $155,265 within One Mile
Résumé de l'annonce
Corporately guaranteed, build-to-suit Fresenius Medical Care dialysis facility, delivered in 2016 and secured by a double-net (NN) lease with more than five years of initial term remaining. The lease features 1.7 percent annual rent escalations and three additional five-year renewal options.
The property is located in a Certificate of Need (CON) state with the nearest competing dialysis center located nearly eight miles away, creating a protected trade area with strong long-term patient demand and limited competition. It benefits from immediate proximity to multiple major hospital systems and a dense senior-oriented population base. The surrounding submarket is highly affluent and densely populated, with more than 105,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $155,000 within one mile.
The property is located in a Certificate of Need (CON) state with the nearest competing dialysis center located nearly eight miles away, creating a protected trade area with strong long-term patient demand and limited competition. It benefits from immediate proximity to multiple major hospital systems and a dense senior-oriented population base. The surrounding submarket is highly affluent and densely populated, with more than 105,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $155,000 within one mile.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 732 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
4 761 576 $ CAD
Prix par pi²
545,30 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
357 152 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 732 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,31 AC
Stationnement
53 places (6,07 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-30-403-016-0000 | Évaluation des bâtiments | 427 341 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 138 866 $ CAD | Évaluation totale | 566 207 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-30-403-016-0000
Évaluation du terrain
138 866 $ CAD
Évaluation des bâtiments
427 341 $ CAD
Évaluation totale
566 207 $ CAD
Contacts
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Daniel Chumbley -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fresenius Medical Care | 16177 W 127th St
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