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Martinez Apartments 1618 Flores Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 818 645 $ CAD (136 441 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation Laredo, TX 78040
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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Area
- All Occupied
- Sited in Corner Lot
Résumé de l'annonce
Sited in a corner lot 6 units Apartment Complex 99% occupied, all tile floors fair condition for sale
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 132 $
|
17,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
87 132 $
|
17,80 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
19 461 $
|
3,97 $
|
| Total des dépenses |
19 461 $
|
3,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
67 671 $
|
13,82 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 132 $ |
| Annuel par pi² | 17,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 132 $ |
| Annuel par pi² | 17,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 461 $ |
| Annuel par pi² | 3,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 461 $ |
| Annuel par pi² | 3,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 671 $ |
| Annuel par pi² | 13,82 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 818 645 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 136 441 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 9% | Taille du bâtiment | 4 896 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Zonage | R - R | ||
| Prix | 818 645 $ CAD |
| Prix par unité | 136 441 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 896 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Zonage | R - R |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 210 $ CAD | 816 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161994 | Évaluation totale | 615 542 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 078 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 520 465 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161994
Évaluation du terrain
95 078 $ CAD
Évaluation des bâtiments
520 465 $ CAD
Évaluation totale
615 542 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Patty Pequeno Real Estate
Martinez Apartments | 1618 Flores Ave
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