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1618 Pecan Blvd 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78501
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Faits saillants
- Fully Plumbed for Hair Wash Stations
- Great Access & Commercial Visibility
- High Traffic Pecan Blvd
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 800 pi² | 2-5 ans | 18,05 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 14 441 $ CAD/an 1 203 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Douches
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Nice Nails by LeAnn
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bliss Hair Salon | - | 1 | - |
| Nice Nails by LeAnn | Onglerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 115 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 115 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
800 SF Professional Salon with 4 rooms & 1 bathroom allowing multiple stylists and technicians in Central McAllen along bustling Pecan Blvd. Located in the back of the complex with signage available facing Pecan. Parking lot. Alley Access. Back fenced and gated for added security. Landlord will consider the following services ONLY, all others need not apply: Hair, Hair Extensions, Dye & Blowout Services, Makeup, Eyelashes, Laser, Botox/Fillers, Braiding, Microblading. NO services are allowed that will compete with Phoenix Nail Spot within the building. For Property Tour visit management office at 1608 Pecan Blvd, ask for Irene.
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