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1618 S San Gabriel Blvd 11 050 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble San Gabriel, CA 91776 5 903 040 $ CAD (534,21 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare two-unit ±11,050 SF freestanding warehouse Building in the heart of San Gabriel, CA!
- Large private and gated ±20,038 SF lot!
- Two parcels south of Valley Boulevard and San Gabriel Boulevard intersection!!
Résumé de l'annonce
Atlas Group - eXp Realty proudly presents a Rare opportunity to acquire a two-unit ±11,050 SF freestanding warehouse Building in the heart of San Gabriel, CA! 1618 San Gabriel Blvd offers flexible potential for warehouse, retail, or mixed-use applications and is ideally positioned just two parcels south of the main intersection of Valley Boulevard and San Gabriel Boulevard. Situated on a large ±20,038 SF lot, the property offers potential for future redevelopment or expansion. This property benefits from over 40,000 cars per day, providing exceptional visibility and exposure. Situated directly across from the San Gabriel Superstore, the property enjoys one of the area’s most active retail destinations. Additional features include a private/gated parking lot, two ground-level roll-up doors, and approximately 18 skylights that bring in abundant natural light while helping reduce electrical costs. Recent upgrades include a new 200-amp electrical panel and copper plumbing. Property will be delivered vacant at Close of Escrow.
Download Full Marketing PDF:
https://www.donaldlarealty.com/commercial/properties/1618-s-san-gabriel-blvd-san-gabriel-ca-91776/
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2022
Prix
5 903 040 $ CAD
Prix par pi²
534,21 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
MU-CR - Plan spécifique zoné MU-C/R (corridor à usage mixte /développement résidentiel) Valley Blvd
Utilisations - Commerce de détail, bureaux, développement résidentiel
Stationnement
14 places (1,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur San Gabriel Blvd
Commodités
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5371-001-042 | Évaluation des bâtiments | 1 891 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 055 434 $ CAD | Évaluation totale | 4 946 894 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5371-001-042
Évaluation du terrain
3 055 434 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 891 459 $ CAD
Évaluation totale
4 946 894 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1618 S San Gabriel Blvd
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