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1618 S San Gabriel Blvd 11 050 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Gabriel, CA 91776 5 924 239 $ CAD (536,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare two-unit ±11,050 SF freestanding warehouse Building in the heart of San Gabriel, CA!
- Large private and gated ±20,038 SF lot!
- Two parcels south of Valley Boulevard and San Gabriel Boulevard intersection!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlas Group - eXp Realty proudly presents a Rare opportunity to acquire a two-unit ±11,050 SF freestanding warehouse Building in the heart of San Gabriel, CA! 1618 San Gabriel Blvd offers flexible potential for warehouse, retail, or mixed-use applications and is ideally positioned just two parcels south of the main intersection of Valley Boulevard and San Gabriel Boulevard. Situated on a large ±20,038 SF lot, the property offers potential for future redevelopment or expansion. This property benefits from over 40,000 cars per day, providing exceptional visibility and exposure. Situated directly across from the San Gabriel Superstore, the property enjoys one of the area’s most active retail destinations. Additional features include a private/gated parking lot, two ground-level roll-up doors, and approximately 18 skylights that bring in abundant natural light while helping reduce electrical costs. Recent upgrades include a new 200-amp electrical panel and copper plumbing. Property will be delivered vacant at Close of Escrow.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2022
Prix
5 924 239 $ CAD
Prix par pi²
536,13 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
MU-CR - Plan spécifique zoné MU-C/R (corridor à usage mixte /développement résidentiel) Valley Blvd
Utilisations - Commerce de détail, bureaux, développement résidentiel
Stationnement
24 places (2,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur San Gabriel Blvd
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5371-001-042 | Évaluation des bâtiments | 1 900 675 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 070 321 $ CAD | Évaluation totale | 4 970 996 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5371-001-042
Évaluation du terrain
3 070 321 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 900 675 $ CAD
Évaluation totale
4 970 996 $ CAD
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1618 S San Gabriel Blvd
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