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1619 W. Wisconsin, Appleton 1619 W Wisconsin Ave 5 513 pi² Commerce de détail Immeuble Appleton, WI 54914 1 338 891 $ CAD (242,86 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term tenant (20+ years) - Safelite Auto Glass
- NNN lease through April 2029
- 3% annual rent increases
- Corporate Guarantee
- Pylon Sign
- New roof installed Nov. 2023 with 20-year guarantee
Résumé de l'annonce
This single-tenant NNN investment offers a stable, long-term national tenant, Safelite Auto Glass, who has occupied the building since 2004. The lease runs through April 2029 and provides reliable cash flow with 3% annual rent increases. The lease has a corporate guarantee. Rents remain below market, providing a compelling value-add opportunity upon renewal or re-tenanting. A new roof installed in November 2023 with a 20-year guarantee further reduces near-term capital expenditure risk.
Situated at a high-visibility corner location on Wisconsin Avenue, this property benefits from strong traffic counts, established surrounding retail, and central Appleton positioning. This is a low-maintenance, income-producing asset ideal for 1031 buyers or investors seeking predictable returns with minimal landlord responsibilities.
All showings coordinated with tenant; advance notice needed.
Situated at a high-visibility corner location on Wisconsin Avenue, this property benefits from strong traffic counts, established surrounding retail, and central Appleton positioning. This is a low-maintenance, income-producing asset ideal for 1031 buyers or investors seeking predictable returns with minimal landlord responsibilities.
All showings coordinated with tenant; advance notice needed.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
5 513 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 338 891 $ CAD
Prix par pi²
242,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
73 636 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
C-2
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-5-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 719 329 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 152 623 $ CAD | Évaluation totale | 871 952 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-5-0001-00
Évaluation du terrain
152 623 $ CAD
Évaluation des bâtiments
719 329 $ CAD
Évaluation totale
871 952 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1619 W. Wisconsin, Appleton | 1619 W Wisconsin Ave
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