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Turnkey R&D/Office with cGMP Clean Wing 16194 W 45th Dr 50 646 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Golden, CO 80403 10 126 830 $ CAD (199,95 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

This expertly maintained R&D and office facility provides robust lab infrastructure and approx. 6,000 SF of cGMP-compliant clean wing.
Easily accessible location offers immediate access to I-70 and Hwy 58, connecting to the Denver Airport in 40 mins & Downtown Denver in 20 mins.
Operations are supported by a growing 5-mile workforce of over 100K, with over 27% working in trade, transportation, utilities & manufacturing.

Located within the highly desirable Coors Technology Corridor, the property is near HQs or vital operations for the area’s leading businesses.
Employees can easily reach quality shopping and dining options, as well as beautiful golf courses within 10 minutes of the property.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 50,646 SF facility located in the coveted Coors Technology Center in Golden, CO boasts 6.11 Acres and generous PUD zoning, making this an optimal acquisition for either an owner/user or investment Sale.

16194 W 45th Drive-OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 126 830 $ CAD	Taille du lot	6,11 AC
Prix par pi²	199,95 $ CAD	Aire du bâtiment louable	50 646 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1997
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Ratio de stationnement	1,97/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B
Zonage	Commercial - Commerciale

Prix	10 126 830 $ CAD
Prix par pi²	199,95 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,11 AC
Aire du bâtiment louable	50 646 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1997
Ratio de stationnement	1,97/1 000 pi²
Zonage	Commercial - Commerciale