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Turnkey R&D/Office with cGMP Clean Wing 16194 W 45th Dr 50 646 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Golden, CO 80403 10 126 830 $ CAD (199,95 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • This expertly maintained R&D and office facility provides robust lab infrastructure and approx. 6,000 SF of cGMP-compliant clean wing.
  • Easily accessible location offers immediate access to I-70 and Hwy 58, connecting to the Denver Airport in 40 mins & Downtown Denver in 20 mins.
  • Operations are supported by a growing 5-mile workforce of over 100K, with over 27% working in trade, transportation, utilities & manufacturing.
  • Located within the highly desirable Coors Technology Corridor, the property is near HQs or vital operations for the area’s leading businesses.
  • Employees can easily reach quality shopping and dining options, as well as beautiful golf courses within 10 minutes of the property.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 50,646 SF facility located in the coveted Coors Technology Center in Golden, CO boasts 6.11 Acres and generous PUD zoning, making this an optimal acquisition for either an owner/user or investment Sale.

PIÈCES JOINTES

16194 W 45th Drive-OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 10 126 830 $ CAD
Prix par pi² 199,95 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété
Recherche et développement
  • Fabrication (industriel)
  • Industriel et entrepôt
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 6,11 AC
Aire du bâtiment louable 50 646 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1997
Ratio de stationnement 1,97/1 000 pi²
Zonage Commercial - Commerciale

COMMODITÉS

  • Bio-tech/Laboratoire

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
30-242-02-019
Évaluation du terrain
829 625 $ CAD
Évaluation des bâtiments
953 057 $ CAD
Évaluation totale
1 782 682 $ CAD
  • ID d’inscription: 35207521

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16194 W 45th Dr, Golden, CO 80403

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