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Flagship Location - Over 86,000 SF Available 162-21 Jamaica Ave 15 000–48 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Jamaica, NY 11432
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Faits saillants
- 5 étages avec plus de 86 000 SF disponibles - Toutes les utilisations sont les bienvenues
- Plus de 300 pieds de façade enveloppantes sur l'avenue Jamaica et la 163rd Street
- Ascenseurs, escaliers mécaniques, monte-charge, moyens de sortie et quai de chargement existants
- Ouvert à toutes les divisions logiques ainsi qu'aux combinaisons de plaques de plancher contiguës
- Fenêtres tout autour du bâtiment sur tous les étages apportant beaucoup de lumière et d'air
- Parrainage solide en matière de propriété et capacité et volonté de construire pour les locataires
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 18 000 pi² | 13’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 3e étage | 15 000 pi² | 13’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 4e étage | 15 000 pi² | 13’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Premier office availability on Jamaica Avenue. Exceptional wraparound window frontage on three sides. Office lobby entrance on 163rd Street. Two dedicated elevators.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Baie vitrée
- Excellent affichage et occasions d'image de marque
3e étage
Premier office availability on Jamaica Avenue. Exceptional wraparound window frontage on three sides. Office lobby entrance on 163rd Street. Two dedicated elevators.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Fenêtres tout autour du plancher
4e étage
Premier office availability on Jamaica Avenue. Exceptional wraparound window frontage on three sides. Office lobby entrance on 163rd Street. Two dedicated elevators.
- Plafonds finis: 13’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Fenêtres tout autour du plancher
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CityMD
- Soins d’urgence
- 192
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CityMD | Soins d’urgence | 192 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 48 000 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 48 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
À propos de la propriété
Le 162-21 Jamaica Avenue, une opportunité phare, est situé au cœur du centre-ville de Jamaica, qui connaît un essor et une croissance en plein essor. Il y a près de 5 000 nouveaux appartements, plus de 500 000 pi2 de nouveaux commerces de détail, comme les nouveaux établissements Target, PRIMARK et Burlington Coat Factory, et plus de 2 362 nouvelles chambres d'hôtel sont en cours de développement. Elle est également devenue la plaque tournante du transport ; Jamaica Station est la plus grande plaque tournante de transport en commun de Long Island et la quatrième gare ferroviaire la plus achalandée en Amérique du Nord, dépassant 200 000 usagers hebdomadaires et plus de 39 000 usagers du métro en moyenne en semaine au Jamaica Center. Possibilités d'aménagement multiples et occupation d'un seul locataire — plus de 86 000 pi2 sur cinq étages (niveau inférieur, rez-de-chaussée, 2e au 4e étage) + proposition de quai de chargement pour les locataires à grande surface (convient à deux remorques de 53 pi avec déchargement direct sur un monte-charge existant à tous les étages). À l'heure actuelle, il existe des escaliers mécaniques qui relient et traversent le niveau inférieur, le rez-de-chaussée et le 2e étage - les escaliers mécaniques peuvent être retirés pour une configuration différente. De plus, il y a d'excellentes possibilités d'image de marque avec plus de 300 pieds de façade enveloppante sur l'avenue Jamaica et la 163rd Street avec des fenêtres tout autour des étages pour beaucoup de lumière et d'air. Veuillez communiquer avec nous pour discuter des possibilités de vente au détail, de services médicaux, de bureaux, à but non lucratif, de conditionnement physique, d'éducation et de toutes les utilisations des installations communautaires disponibles, ainsi que des capacités de renforcement de la propriété pour les locataires.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Tristan Benzaquen -
Ezra Falack -
Solomon Sharaby -
Rafi Benor -
Kassin Sabbagh Realty (KSR)
Présenté par
Flagship Location - Over 86,000 SF Available | 162-21 Jamaica Ave
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