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162 Niagara Blvd - 162 Niagara Boulevard, Fort Erie, Ontario L2A Immeuble de 9 700 pi² • Spécialité • À vendre 3 900 000 $ CAD • Fort Erie, ON L2A 3G3

Marinas Ontario Fort Erie 162 Niagara Blvd, Fort Erie, ON L2A 3G3

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Bord de l'eau
  • Commercial/Résidentiel
  • Opportunité de Développement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

162 Niagara Boulevard : l'un des derniers terrains riverains disponibles à Fort Erie offrant une opportunité d'investissement incroyablement rare. Doté d'une structure existante de plus de 9 000 pieds carrés prête à être convertie ou agrandie, la propriété offre des vues panoramiques recherchées sur la rivière Niagara et le lac Érié, avec un accès privé au rivage. Le zonage exceptionnellement large permet la création d'un condominium résidentiel avec espace commercial au rez-de-chaussée ou un développement polyvalent dynamique - imaginez des maisons de ville de luxe, un hôtel ou motel boutique, un centre de divertissement, un centre de services marins ou des commerces haut de gamme. Avec des terrains véritablement en bord de lac et de rivière devenant presque inexistants sur ce marché, et à seulement quelques minutes du pont Peace vers Buffalo, aux États-Unis, le 162 Niagara Blvd est un rêve pour les investisseurs : une échelle inégalée, un emplacement convoité et une liberté de zonage se réunissent dans un actif unique et emblématique.

PIÈCES JOINTES

162 Niagra Blvd Bldg 3 Floor Plan
162 Niagra Blvd Bldg 1 & 2 Floor Plan
Executive Summary 162 Niagara Blvd Fort Erie

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 3 900 000 $ CAD Classe d’immeuble C
Prix par pi² 402,06 $ CAD Taille du lot 1,59 AC
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Taille du bâtiment 9 700 pi²
Type de propriété Spécialité Nombre d’étages 2
Sous-type de propriété
Marina
  • Chantier naval (spécialité)
 Année de construction 1956
Zonage CMU 6-14 & OS-611
Prix 3 900 000 $ CAD
Prix par pi² 402,06 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Spécialité
Sous-type de propriété
Marina
  • Chantier naval (spécialité)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 1,59 AC
Taille du bâtiment 9 700 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1956
Zonage CMU 6-14 & OS-611
1 1
(905) 357-1700

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CONTACT

  • Andrew Perrie
    Andrew Perrie

  • ID d’inscription: 38321540

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 162 Niagara Blvd, Fort Erie, ON L2A 3G3

Le Spécialité Propriété à 162 Niagara Blvd, Fort Erie, ON L2A 3G3 est actuellement disponible à vendre. Contacter Revel Realty - Niagara On The Lake pour plus de renseignements.

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(905) 357-1700 x

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