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162 W 56th St - Carnegie Plaza Unité de condo • Bureau/Médical • 27 458 pi² • À vendre 13 152 068 $ CAD • New York, NY 10019
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Faits saillants de l'investissement
- Un accès incroyable aux transports en commun. Les trains NQRW et F ne sont qu'à 1 pâté de maisons, avec 1, trains ABCD à distance de marche.
- Édifice d'angle avec vue sur les points de repère de NY. Situé de l'autre côté de la rue de Carnegie Hall et à proximité d'autres points d'intérêt de Midtown
Résumé de l'annonce
Le Carnegie Plaza, situé juste en face du Carnegie Hall, est un immeuble à condominiums à usage mixte de 18 étages situé à seulement 1 pâté de maisons de la NRQW et du train F, et à quelques minutes de Times Square, Central Park et Columbus Circle. Les bureaux donnant sur la rue de cet immeuble offrent une vue sur la 7e avenue, Central Park et Carnegie Hall. L'établissement dispose d'un ascenseur modernisé, desservant exclusivement les bureaux, et dispose de son propre hall réservé aux personnes surveillées. Le hall d'entrée des bureaux est relié au hall résidentiel, qui comprend également un portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Portier
- Édifice d'époque
- Soins pour animaux de compagnie
1 Unité disponible
Unité Commercial
| Taille de l’unité | 27 458 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 13 152 068 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,93% |
| Prix par pi² | 478,99 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 779 681,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taille de l’unité | 27 458 pi² |
| Prix | 13 152 068 $ CAD |
| Prix par pi² | 478,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Revenu net d’exploitation | 779 681,54 $ CAD |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
Description
Prix réduit et données financières mises à jour !
Cette propriété est une unité commerciale en copropriété située dans un immeuble à usage mixte composé de 28 suites professionnelles et de bureaux. Le Carnegie Plaza Condominium est un immeuble de 18 étages situé à l'angle de la 7e avenue et de la 56e rue. L'unité commerciale comprend la totalité du 2e au 5e étage, soit 27 450 pieds carrés louables, ainsi que d'un hall commercial dédié.
Situé juste en face de Carnegie Hall, il se trouve à seulement 1 pâté de maisons de la NRQW et du train F, et à quelques minutes d'autres sites importants, comme Times Square, Central Park et Columbus Circle.
Chacun des 4 étages compte 7 unités de bureaux. Ils présentent différents plans d'étage et tailles, et chaque unité a une salle de bain privée, ce qui les rend parfaits pour les utilisateurs professionnels, comme les médecins, les bureaux et les salons. Les nombreux bureaux faisant face à la rue offrent une vue sur la 7e avenue, Central Park et Carnegie Hall.
La propriété dispose d'un ascenseur modernisé, desservant exclusivement les bureaux, et dispose de son propre hall réservé aux personnes surveillées. Le hall des bureaux est relié au hall résidentiel, qui comprend également un portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
L'unité sera livrée avec les locataires en place.
Notes sur la vente
Cette occasion est unique : l'immeuble est loué à plusieurs locataires avec des baux de courte durée. Ces unités de bureau professionnelles sont en demande. Les loyers du marché projetés pour des unités similaires sont 22 % plus élevés, ce qui pourrait entraîner une augmentation de 55 % de l'INI. (voir le dépliant pour plus de détails)
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble d'angle avec vue sur les monuments de New York. Situé en face de Carnegie Hall et à proximité d'autres sites d'intérêt de Midtown comme Times Square, Central Park et Columbu Circle.
4 étages complets, de 7 bureaux chacun, avec différents plans et tailles pour répondre aux besoins des différents locataires.
Chaque unité de bureau dispose d'une salle de bain privée, attirant les locataires qui ont des besoins en eau, comme les utilisateurs médicaux, de salons et de bureaux.
Ascenseur modernisé, utilisation exclusive du hall commercial et de l'ascenseur qui s'y trouve, donnant aux locataires de bureaux et aux clients un accès privilégié direct à l'immeuble.
Accès incroyable aux transports en commun. Les trains NQRW et F sont à seulement 1 pâté de maisons, et 1 train ABCD est à distance de marche.
Work/salon space
Interior Photo
Entrance and wating area
Présenté par
162 W 56th St - Carnegie Plaza
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