162 W 56th St - Carnegie Plaza Unité de condo • Bureau/Médical • 27 458 pi² • À vendre 13 745 940 $ CAD • New York, NY 10019

Prix réduit et données financières mises à jour !
Cette propriété est une unité commerciale en copropriété située dans un immeuble à usage mixte composé de 28 suites professionnelles et de bureaux. Le Carnegie Plaza Condominium est un immeuble de 18 étages situé à l'angle de la 7e avenue et de la 56e rue. L'unité commerciale comprend la totalité du 2e au 5e étage, soit 27 450 pieds carrés louables, ainsi que d'un hall commercial dédié.
Situé juste en face de Carnegie Hall, il se trouve à seulement 1 pâté de maisons de la NRQW et du train F, et à quelques minutes d'autres sites importants, comme Times Square, Central Park et Columbus Circle.
Chacun des 4 étages compte 7 unités de bureaux. Ils présentent différents plans d'étage et tailles, et chaque unité a une salle de bain privée, ce qui les rend parfaits pour les utilisateurs professionnels, comme les médecins, les bureaux et les salons. Les nombreux bureaux faisant face à la rue offrent une vue sur la 7e avenue, Central Park et Carnegie Hall.
La propriété dispose d'un ascenseur modernisé, desservant exclusivement les bureaux, et dispose de son propre hall réservé aux personnes surveillées. Le hall des bureaux est relié au hall résidentiel, qui comprend également un portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
L'unité sera livrée avec les locataires en place.

Cette occasion est unique : l'immeuble est loué à plusieurs locataires avec des baux de courte durée. Ces unités de bureau professionnelles sont en demande. Les loyers du marché projetés pour des unités similaires sont 22 % plus élevés, ce qui pourrait entraîner une augmentation de 55 % de l'INI. (voir le dépliant pour plus de détails)
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble d'angle avec vue sur les monuments de New York. Situé en face de Carnegie Hall et à proximité d'autres sites d'intérêt de Midtown comme Times Square, Central Park et Columbu Circle.
4 étages complets, de 7 bureaux chacun, avec différents plans et tailles pour répondre aux besoins des différents locataires.
Chaque unité de bureau dispose d'une salle de bain privée, attirant les locataires qui ont des besoins en eau, comme les utilisateurs médicaux, de salons et de bureaux.
Ascenseur modernisé, utilisation exclusive du hall commercial et de l'ascenseur qui s'y trouve, donnant aux locataires de bureaux et aux clients un accès privilégié direct à l'immeuble.
Accès incroyable aux transports en commun. Les trains NQRW et F sont à seulement 1 pâté de maisons, et 1 train ABCD est à distance de marche.