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POUNDS MOTOR COMPANY 162 W Plant St 8 213 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winter Garden, FL 34787
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 213 pi² | Négociable | 75,78 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 622 373 $ CAD/an 51 864 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
??? Rare Retail / Restaurant Opportunity | 8,213 SF | Northern Exposure in the Heart of Downtown Winter Garden Situated at the prominent corner of Plant Street and Lakeview Avenue, the iconic Pounds Building has been a pillar of Winter Garden history since 1926. For over 80 years, it housed Pounds Motor Company, once the largest tractor dealership in the Southeast. Now, this 1920s landmark is being thoughtfully restored, blending its storied past with a dynamic future — and you can be part of the next chapter. Available: 8,213 SF of prime, street-level retail or restaurant space with northern exposure — perfect for a standout concept ready to anchor downtown’s next era. The current tenant (who owns the building) is relocating upstairs, creating a rare chance to step into this historic, high-visibility corner. ?? Why This Space Stands Out A Winter Garden landmark with deep historical roots and community recognition Prime corner with unmatched pedestrian traffic, civic anchors, and energetic surroundings Surrounded by beloved local businesses, new developments, and a thriving downtown Restored to preserve its historic charm while upgraded for today’s restaurant or retail needs Delivered in a restaurant / retail-ready shell with key infrastructure (HVAC, grease traps, plumbing, electrical) already in place ? Be part of Winter Garden’s living history. Opportunities like this don’t just put you in the middle of downtown — they make you part of the story that shaped it
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 21 à 66 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Birket Engineering
- Autres services
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- Birket Engineering Inc
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- Pounds Motor Company, Inc.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Birket Engineering | Autres services | 1 | - |
| Birket Engineering Inc | Matériel | 1 | - |
| Pounds Motor Company, Inc. | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 213 pi² | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 910 pi² | Rues transversales | S Lake View Ave |
| Superficie totale disponible | 8 213 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 910 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Rues transversales | S Lake View Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Rare Opportunité Commerciale / Restaurant | 8 213 pi² | Exposition Nord au Cœur du Centre-Ville de Winter Garden** Situé à l'angle stratégique de Plant Street et Lakeview Avenue, le bâtiment emblématique Pounds est un pilier de l'histoire de Winter Garden depuis 1926. Pendant plus de 80 ans, il a abrité Pounds Motor Company, autrefois le plus grand concessionnaire de tracteurs du Sud-Est des États-Unis. Aujourd'hui, ce monument des années 1920 est en cours de restauration réfléchie, mêlant son riche passé à un avenir dynamique — et vous pouvez faire partie de ce nouveau chapitre. **Disponible :** 8 213 pi² d'espace commercial ou de restauration de premier choix au niveau de la rue, avec une exposition nord — idéal pour un concept unique prêt à devenir un point d'ancrage de la prochaine ère du centre-ville. Le locataire actuel (propriétaire du bâtiment) déménage à l'étage, créant une occasion rare de s'installer dans ce coin historique et très visible. ### **Pourquoi cet espace se démarque :** - Un monument de Winter Garden avec des racines historiques profondes et une reconnaissance communautaire - Emplacement de choix à un coin de rue avec une circulation piétonnière inégalée, des pôles civiques et une ambiance dynamique - Entouré d'entreprises locales appréciées, de nouveaux développements et d'un centre-ville en plein essor - Restauré pour préserver son charme historique tout en étant modernisé pour répondre aux besoins actuels des restaurants ou commerces - Livré dans un état prêt pour un restaurant ou un commerce, avec des infrastructures clés déjà en place (CVC, séparateurs de graisses, plomberie, électricité) Faites partie de l'histoire vivante de Winter Garden. Des opportunités comme celle-ci ne se contentent pas de vous placer au cœur du centre-ville — elles vous intègrent dans l'histoire qui l'a façonné.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
POUNDS MOTOR COMPANY | 162 W Plant St
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