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S4 Decor Industrial 1620-1720 W Airway Rd 26 900 pi² Industriel Immeuble Lebanon, OR 97355 3 629 392 $ CAD (134,92 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

5+ Years Remaining | Single-Tenant Industrial Facility | Corporate Guarantee | Parking Lot & HVAC Upgrades
Modern Industrial Design | Heavy Power | Dock & Grade-Level Loading | Flexible Functionality

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Prime Willamette Valley Industrial Location | Access to Salem & Portland | Expanding Regional Market

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN lease investment property located in Lebanon, Oregon. The tenant, S4 Décor, LLC recently signed a 5-year lease extension. The lease features 2.5% annual rental increases throughout the term steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 629 392 $ CAD	Aire du bâtiment louable	26 900 pi²
Prix par pi²	134,92 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1980/1993
Taux de capitalisation	6,75%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,12/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	28’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	1,52 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	Z-IND - Industriel

Prix	3 629 392 $ CAD
Prix par pi²	134,92 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,75%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,52 AC
Aire du bâtiment louable	26 900 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1980/1993
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,12/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	Z-IND - Industriel