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Historic Commercial Building in St. Anne's 1620 E 5th St 1 380 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Dayton, OH 45403 392 995 $ CAD (284,78 $ CAD/pi²) 13,68% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Attention investors! This beautiful building along the business corridor of 5th St. in St. Anne's Hill is full of opportunity! Will be turn key as a salon/spa with 5 private rooms can be the perfect space for your next cash-flowing investment. Each room will be marketed at $150 a week per room for a potential monthly income of at least $3250 per month once parking lot is complete. Rent each room out to a stylist or open your own self-care business here and double dip on income. Could also be office space with 5 separate offices and waiting room off the entry. Completely renovated! New roof, HVAC, plumbing, electrical, windows, water heater, flooring, drywall/paint, bathroom, etc. Agent owned. Property has a building permit approved through the city of Dayton that needs finalized to convert from residential to commercial, which seller will complete for buyer. Seller will complete final plumbing and electric inspections, HVAC is final. Seller will complete the parking lot and have final building inspection. All utilities are on. Seller will market spaces for rent and fill vacancies once parking lot is complete.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 778 $
|
38,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 778 $
|
38,97 $
|
| Taxes |
2 154 $
|
1,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
2 154 $
|
1,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 778 $ |
| Annuel par pi² | 38,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 778 $ |
| Annuel par pi² | 38,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 154 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 154 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 392 995 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Prix par pi² | 284,78 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 1 380 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 13,68% | Année de construction/rénovation | 1919/2024 |
| Type de propriété | Local d'activités | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MNC - MNC. Converti d'une résidence en spa/salon. Quartier historique. | ||
| Prix | 392 995 $ CAD |
| Prix par pi² | 284,78 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 13,68% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 380 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1919/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MNC - MNC. Converti d'une résidence en spa/salon. Quartier historique. |
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Historic Commercial Building in St. Anne's | 1620 E 5th St
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