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Gonzales Marketplace 1620 E Sarah Dewitt Dr 14 385 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gonzales, TX 78629
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Faits saillants
- Positioned along a major retail corridor with strong local and regional traffic patterns.
- Accessible from Robertson Street and proximate to key highways for seamless regional connectivity.
- Ample surface parking with more than 400 spaces supporting customer convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 385 pi² | Négociable | 9,68 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 139 317 $ CAD/an 11 610 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 385 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,9/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 51 019 pi² | Rues transversales | Robertson St |
| Superficie totale disponible | 14 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 51 019 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 7,9/1 000 pi² |
| Rues transversales | Robertson St |
À propos de la propriété
Gonzales Marketplace offers a prominent retail opportunity along E Sarah Dewitt Drive, a high-visibility corridor in Gonzales, Texas. A 51,019-square-foot shopping center, delivering an established setting ideal for a range of retail users. The site provides exceptional drivability and access from Robertson Street, supported by abundant on-site parking with over 400 spaces. The property benefits from its strategic location on a well-trafficked route connecting downtown Gonzales to surrounding residential communities and regional highways. Nearby retailers and services support steady customer activity throughout the day, while local demographic growth enhances long-term demand. With flexible lease options and a partially built-out retail interior, this offering accommodates a variety of tenant requirements with minimal downtime.
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Présenté par
Gonzales Marketplace | 1620 E Sarah Dewitt Dr
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