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Upscale Restaurant Investment - Prime Midtown 1620 Piedmont Ave NE 3 639 pi² Commerce de détail Immeuble Atlanta, GA 30324 4 430 112 $ CAD (1 217,40 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Part des bénéfices de 5 % pour 3,5 millions de dollars de ventes annuelles sans plafond des bénéfices ; (c.-à-d. 4 000 000$ x 5 % = 200 000$ au propriétaire)
Le propriétaire et le locataire ont investi environ 1 200 000 millions de dollars dans l'emplacement, y compris, mais sans s'y limiter : équipement neuf, levage facial, etc.
Le chef exécutif, Jean Louis, est originaire de Côte d'Ivoire ; il a poursuivi ses études culinaires à Paris et possède une expérience remarquable

Deux garanties personnelles : 3 000 000$ et plus
Valeur estimée de 400 000$ incluse dans la vente
Avec une circulation piétonnière élevée, une disposition polyvalente, des équipements modernes et un charme historique dans un quartier établi

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le restaurant de 3 639 SF Prime Location situé au 1620 Piedmont Avenue NE à Atlanta, en Géorgie. Cette offre comprend un accès facile à des attractions emblématiques telles que le célèbre jardin botanique d'Atlanta, Lenox Square et Phipps Plaza, ainsi que le quartier de Buckhead, offrant un investissement unique.
En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

3 639 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1930/2023

Prix

4 430 112 $ CAD

Prix par pi²

1 217,40 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

299 033 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,30 AC

Zonage

RLC - Commercial résidentiel limité

Stationnement

22 places (6,05 places par 1 000 pi² loué)

Façade

62’ sur Piedmont Ave

Ligne d'autobus

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Naas Milan, LLC
Hébergement et services alimentaires
3 639 pi²
80,30 $ CAD
Loyer hypernet
Avr. 2025

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Naas Milan, LLC	Hébergement et services alimentaires	3 639 pi²	80,30 $ CAD	Loyer hypernet		Avr. 2025