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1620 Tamiami Trl
Port Charlotte, FL 33948
City Center Professional Office Building · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime frontage on Tamiami Trail with exceptional visibility.
- Easy access to Interstate 75 and regional airports.
- Located in a high-growth coastal market with strong demographics.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned along one of Southwest Florida’s most traveled corridors, this property offers exceptional visibility and access on Tamiami Trail (US-41), the region’s primary north-south artery. Port Charlotte is a thriving coastal community with strong population growth, robust retail demand, and proximity to major hubs like Sarasota and Fort Myers. The site benefits from high traffic counts, excellent signage potential, and convenient ingress/egress, making it ideal for retail, mixed-use development, or an investment portfolio addition.
Surrounding amenities include national retailers, medical facilities, and residential neighborhoods, creating a steady consumer base. The property’s strategic location near Interstate 75 ensures connectivity to regional markets and airports, while nearby waterfront attractions enhance its appeal for lifestyle-oriented businesses. With Port Charlotte’s expanding economy and favorable demographics, this asset represents a rare opportunity to secure a premier position in a high-growth corridor.
Surrounding amenities include national retailers, medical facilities, and residential neighborhoods, creating a steady consumer base. The property’s strategic location near Interstate 75 ensures connectivity to regional markets and airports, while nearby waterfront attractions enhance its appeal for lifestyle-oriented businesses. With Port Charlotte’s expanding economy and favorable demographics, this asset represents a rare opportunity to secure a premier position in a high-growth corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
50 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
13 714 383 $ CAD
Prix par pi²
274,29 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
12 250 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
3,24 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
186 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
3 975
39 066
94 097
2024 Population
4 255
40 428
97 617
Croissance démographique '20-'24
7,0%
3,5%
3,7%
2020 Ménages
2 054
16 578
38 937
2024 Ménages
2 230
17 105
40 126
Croissance des foyers '20-'24
8,6%
3,2%
3,1%
Âge moyen
57
48
46
Revenu médian par ménage
48 623 $
55 049 $
59 543 $
Employés de jour
12 002
23 912
34 105
Total des entreprises
1 113
3 035
4 651
Diplôme collégial et diplôme supérieur
27%
19%
21%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402208301002 | Évaluation des bâtiments | 3 235 668 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 066 873 $ CAD | Évaluation totale | 5 302 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402208301002
Évaluation du terrain
2 066 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 235 668 $ CAD
Évaluation totale
5 302 542 $ CAD
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